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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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小区物业管理服务合同标准范文(2024版)

本合同目录一览

1.物业服务公司信息

1.1公司名称

1.2公司地址

1.3公司联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业范围

2.2物业类型

2.3物业服务项目

2.3.1公共区域清洁

2.3.2公共区域维护

2.3.3绿化养护

2.3.4公共设施维护

2.3.5消防安全管理

2.3.6物业费用收取

2.3.7业主沟通协调

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4费用缴纳期限

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.2试用期

4.3续约条款

5.物业服务质量

5.1服务标准

5.2服务承诺

5.3客户满意度调查

6.物业维修责任

6.1物业公司维修责任

6.2业主维修责任

6.3共同维修责任

7.物业保险

7.1物业公司保险

7.2业主保险

8.违约责任

8.1物业公司违约

8.2业主违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同变更和终止

10.1合同变更

10.2合同终止

10.3合同解除

11.其他条款

11.1必威体育官网网址条款

11.2知识产权保护

11.3不可抗力

11.4法律法规变化

12.合同的签订、生效和解除

12.1签订程序

12.2生效条件

12.3解除条件

13.双方签署

13.1甲方（业主）签署人

13.2乙方（物业公司）签署人

14.附件

14.1物业公司资质证明

14.2物业管理服务项目明细表

14.3物业服务费用明细表

14.4物业维修责任明细表

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条物业服务公司信息

1.1公司名称：物业管理有限公司

1.2公司地址：市区街道号

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围：本合同适用于小区全体业主共有物业及配套设施设备。

2.2物业类型：住宅小区

2.3物业服务项目

2.3.1公共区域清洁：包括小区公共道路、绿地、广场、楼道等区域的日常清洁工作。

2.3.2公共区域维护：包括小区公共设施设备（如路灯、排水系统、绿化设施等）的检查、维护和保养。

2.3.3绿化养护：包括小区绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作。

2.3.4公共设施维护：包括小区内电梯、消防设施、供水供电系统等公共设施的定期检查、维护和保养。

2.3.5消防安全管理：负责小区消防安全管理工作，确保消防设施设备完好，定期进行消防安全培训和演练。

2.3.6物业费用收取：负责小区物业管理费、公共维修基金等费用的收取工作。

2.3.7业主沟通协调：负责处理业主反映的问题，及时与业主进行沟通协调，提高服务质量。

第三条物业服务费用

3.1服务费用标准：根据小区实际情况，物业服务费暂定为每平方米元/月。

3.2费用支付方式：业主可选择现金、转账、等多种方式支付物业服务费。

3.3费用调整机制：物业服务费用根据市场行情及小区实际情况进行定期调整，调整前需提前通知业主。

3.4费用缴纳期限：业主应在每月的第一个工作日之前缴纳当月物业服务费。

第四条物业服务期限

4.1合同期限：本合同自双方签订之日起至年月日止。

4.2试用期：合同签订后，试用期为三个月，期间双方有权解除合同。

4.3续约条款：合同到期前三个月，双方可协商续约事宜。

第五条物业服务质量

5.1服务标准：物业公司应按照国家和地方物业管理相关法规、标准提供服务。

5.2服务承诺：物业公司承诺提供24小时客户服务，确保业主满意度。

5.3

客户满意度调查：物业公司应定期进行客户满意度调查，对业主反映的问题及时进行整改。

第六条物业维修责任

6.1物业公司维修责任：物业公司负责小区公共设施设备的维修和保养，确保设施设备正常运行。

6.2业主维修责任：业主负责自有物业的维修和保养，确保物业设施设备完好。

6.3共同维修责任：对于既有物业公司负责维修保养，又有业主负责的设施设备，双方应共同承担维修责任。

第八条违约责任

8.1物业公司违约：物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

a)物业公司未按照约定提供服务的，应按照未提供服务的部分向业主支付违约金。

b)物业公司服务质量不符合约定标准的，应按照不符合标准的部分向业主支付违约金。

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