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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产销售协议综合指引（2024年必威体育精装版版）版B版
本合同目录一览
1.房产销售协议概述
1.1定义与解释
1.2房产销售协议的目的与原则
1.3房产销售协议的适用范围
2.房产销售协议的各方主体
2.1房产出卖人的义务与责任
2.2房产买受人的义务与责任
2.3房产中介机构的义务与责任
3.房产销售的基本流程
3.1房产出卖人提供房产信息
3.2房产买受人查看房产
3.3双方达成购房意向
3.4签订房产销售合同
3.5办理房产交易手续
3.6房产交付与过户
4.房产销售合同的主要条款
4.1房产基本信息
4.2价格与支付方式
4.3交付时间与条件
4.4房产质量与保修
4.5违约责任与争议解决
5.房产销售合同的变更与解除
5.1合同变更的条件与程序
5.2合同解除的条件与程序
5.3合同变更与解除的法律后果
6.房产销售中的特殊问题
6.1共有房产的销售
6.2违章建筑的处理
6.3抵押房产的销售
6.4涉外房产的销售
7.房产销售合同的监管与执法
7.1监管机构与职责
7.2执法程序与措施
7.3违法行为的法律责任
8.房产销售中的税费问题
8.1房产交易税费的种类与标准
8.2税费的支付责任与方式
8.3税费优惠政策
9.房产销售合同的备案与登记
9.1备案与登记的程序与要求
9.2备案与登记的法律效力
9.3备案与登记的期限与费用
10.房产销售合同的示范文本
10.1示范文本的适用范围与作用
10.2示范文本的主要内容与结构
10.3示范文本的获取与使用
11.房产销售合同的解除与终止
11.1解除与终止的条件与程序
11.2解除与终止的法律后果
11.3解除与终止的例外情形
12.房产销售合同的争议解决
12.1协商解决
12.2调解解决
12.3仲裁解决
12.4诉讼解决
13.房产销售合同的效力与期限
13.1合同的生效条件
13.2合同的失效条件
13.3合同的期限与延长
14.房产销售合同的附则
14.1名词解释
14.2合同的组成部分与附件
14.3合同的签订日期与地点
第一部分：合同如下：
第一条房产销售协议概述
1.1定义与解释
1.2房产销售协议的目的与原则
本协议的目的是明确双方在房产销售过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开。本协议的签订遵循自愿、平等、诚实信用的原则。
1.3房产销售协议的适用范围
本协议适用于我国境内房产出卖人与买受人之间的房产销售活动。
第二条房产销售协议的各方主体
2.1房产出卖人的义务与责任
出卖人应当保证房产的真实性、合法性，如实提供房产的相关信息，并按照约定履行交付房产、办理过户等义务。
2.2房产买受人的义务与责任
买受人应当按照约定支付房产价款，并履行接收房产、配合办理过户等义务。
2.3房产中介机构的义务与责任
房产中介机构应当按照约定提供中介服务，协助双方完成房产交易，并必威体育官网网址双方的信息。
第三条房产销售的基本流程
3.1房产出卖人提供房产信息
出卖人应当向买受人提供房产的真实、完整、准确的信息，包括房产的面积、户型、位置、权属情况等。
3.2房产买受人查看房产
买受人应当实地查看房产，对房产的现状、环境、交通等情况进行了解。
3.3双方达成购房意向
双方可以根据房产信息、价格、交付时间等条件，协商达成购房意向。
3.4签订房产销售合同
双方应当按照约定签订房产销售合同，明确双方的权利、义务和责任。
3.5办理房产交易手续
双方应当共同配合办理房产交易手续，包括产权过户、缴纳税费等。
3.6房产交付与过户
出卖人应当将房产交付给买受人，并办理过户手续，确保房产的所有权转移给买受人。
第四条房产销售合同的主要条款
4.1房产基本信息
房产的基本信息包括房产的名称、地址、面积、户型、建筑结构、建成年份等。
4.2价格与支付方式
房产的价格应当按照双方约定的方式计算，买受人应当采取约定的方式支付价款。
4.3交付时间与条件
出卖人应当按照约定向买受人交付房产，买受人应当接受交付的房产。
4.4房产质量与保修
出卖人应当保证房产的质量，如房产存在质量问题，出卖人应当承担修复责任或者赔偿责任。
4.5违约责任与争议解决
双方应当按照约定承担违约责任，如因违约导致争议，可以协商解决，协商不成的，可以采取调解、仲裁或者诉讼等方式解决。
第五条房产销售合同的变更与解除
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