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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区物业服务合同(2024版)
本合同目录一览
第一条物业服务合同主体及定义
1.1甲方（业主）
1.2乙方（物业服务公司）
1.3合同所称物业
第二条物业服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业服务项目
2.3物业服务标准
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用构成
3.2物业服务费用计算方式
3.3物业服务费用的缴纳及期限
第四条物业服务合同的期限
4.1合同开始日期
4.2合同结束日期
4.3合同续约
第五条双方的权利和义务
5.1甲方权利和义务
5.2乙方权利和义务
第六条物业服务合同的变更和终止
6.1合同变更条件
6.2合同终止条件
6.3合同终止后的事宜
第七条违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
第八条争议解决
8.1双方协商解决
8.2向相关部门投诉
8.3法律途径解决
第九条物业服务合同的公示
9.1合同公示内容
9.2合同公示方式
第十条甲方大会及业主委员会
10.1甲方大会职责
10.2业主委员会职责
第十一条物业服务公司的管理团队
11.1管理团队组成
11.2管理团队职责
第十二条物业服务合同的监督检查
12.1监督检查机构
12.2监督检查方式
第十三条物业服务合同的解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
第十四条其他事项
14.1双方约定的其他事项
14.2法律法规规定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条物业服务合同主体及定义
1.1甲方（业主）
甲方指签订本合同的物业所有者，包括但不限于个人、企事业单位、社会团体等。
1.2乙方（物业服务公司）
乙方指承担本合同约定的物业服务义务的企业，具有物业管理资质，能够独立承担民事责任。
1.3合同所称物业
本合同所称物业指甲方所有、乙方管理的建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等。
第二条物业服务内容
2.1物业管理范围
物业管理范围包括：建筑物及附属设施、设备设施、公共区域、绿化景观等。
2.2物业服务项目
物业服务项目包括：保洁、保安、设备设施维护、绿化养护、维修资金管理、公共秩序维护等。
2.3物业服务标准
物业服务标准按照《物业管理条例》及国家和地方相关标准执行，同时参照甲方提供的物业服务标准和要求。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用构成
物业服务费用构成包括：人员工资及福利、设备设施维修保养、物料消耗、绿化养护、公共秩序维护等。
3.2物业服务费用计算方式
物业服务费用计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、物料消耗等因素计算。
3.3物业服务费用的缴纳及期限
甲方应在每季度第一个月内缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，按逾期天数加收滞纳金。
第四条物业服务合同的期限
4.1合同开始日期
合同开始日期为本合同签订之日起。
4.2合同结束日期
合同结束日期为合同约定服务期满之日。
4.3合同续约
合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。
第五条双方的权利和义务
5.1甲方权利和义务
甲方权利：
（1）按照合同约定享受物业服务；
（2）对物业服务工作进行监督和评价；
（3）依法享有所拥有物业的收益、转让、继承等权利。
甲方义务：
（1）按照合同约定缴纳物业服务费用；
（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；
（3）配合乙方进行物业服务管理工作。
5.2乙方权利和义务
乙方权利：
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止；
（3）依法享有合同约定的其他权利。
乙方义务：
（1）按照合同约定提供优质、高效的物业服务；
（2）遵守国家法律法规，合法经营；
（3）尊重甲方合法权益，妥善保管甲方资料。
第六条物业服务合同的变更和终止
6.1合同变更条件
合同变更条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）法律法规规定的情形。
6.2合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）合同到期，双方未续约；
（2）一方违约，导致合同无法履行；
（3）法律法规规定的情形。
6.3合同终止后的事宜
合同终止后，乙方应向甲方办理物业移交手续，结清双方债权债务。合同终止不影响双方依法追究对方违约责任。
第八条争议解决
8.1双方协商解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2向相关部门投诉
如双方协商不成，可向物业所在地相关部门投诉。
8.3法律途径解决
如投诉仍无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，适用
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