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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

项目投标书范本

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为提高宽敞业主及使用人的生活水平，制造一个良好的社区环境，

依照XXX《物业治理条例》要求，拟同意公开招标的方式聘请专业

的物业治理公司对实施物业治理。

一、物业项目名称

座落位置：四至：东南西北

二、规划建设差不多状况

1、物业的建设单位：

设计单位：

施工单位：交付使用的日期：

房屋验收状况：

2、总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅平方米，

商业经营用房平方米，办公用房平方米，车库平方米，其它平方米。

共有房屋幢，住宅户。

3、公用设施设备及公共场所状况

（1）绿化面积平方米，道路面积平方米;

（2）物业治理用房平方米，产权归业主全部。

（3）路灯盏，垃圾箱个，排污管道米，化粪池个;

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海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

（4）体育设施及场所;

（5）消防设施;

（6）报警、监控、对讲系统;

（7）电梯及备用电源;

（8）其它

三、物业治理的内容

1、房屋建筑共用部位的修理、养护、治理;

2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所（消防、机电设备、

道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯）的使用、修理、

养护和治理;

3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生;

4、公共生活秩序、平安、消防等事项的关怀治理和服务（不含

业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任）;

5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和治理;

6、区内交通与车辆停放秩序的治理;

7、装修治理;

8、治理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料;

9、法律政策及合同规定的其他事项。

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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

四、有关讲明及要求

1、中标人应当严格依据国家和本市物业治理的有关规定和物业

服务合同，对物业项目实施专业化治理，综合服务，自主经营，自负

盈亏。

2、本物业项目治理期限为年。

3、招标人于中标后一个月内与签订本物业项目的物业服务合同，

移交物业管

理用房和相关的档案资料。

4、本项目的物业治理公共服务收费标准由物业治理企业依照服

务内容、服务深度核算，住宅区物业治理服务收费标准实行市物价局

批准的指导价，待中标后，报物价局审核批准。

5、通过资格预审入围的投标人须缴纳万元的履约保证金。中途

退标者，履约保证金不予退还。中标人的履约保证金将转为风险抵押

金。中标单位如未达到预定的目标，抵押金不予退还，抵押金期限为

三年。

五、物业治理标准及惩处

1、物业项目的物业治理依据《一般住宅小区物业治理服务等级

标准》执行及标书、托付合同的有关规定。