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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区商铺租赁合同范本(2024版)
本合同目录一览
1.租赁双方
2.租赁物描述
3.租赁期限
4.租金及支付方式
5.租金调整机制
6.租赁物的使用和维护
7.维修责任
8.保险责任
9.违约责任
10.合同解除
11.争议解决
12.适用法律
13.其他条款
14.附件
第一部分：合同如下：
1.1租赁双方
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
1.2租赁物描述
租赁物位于____________________（小区名称）的商铺，商铺的具体地址为____________________。商铺的使用面积为____平方米。商铺现状如下：
（在此部分，应详细描述商铺的现状，包括内部设施、装修情况等）
1.3租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.4租金及支付方式
租金为每月人民币____元整，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：____________________
账号：____________________
开户行：____________________
1.5租金调整机制
租金每__年调整一次，调整时间为租赁期满__年后的__月__日。租金调整幅度为上一年租金的__%。
1.6租赁物的使用和维护
乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
1.7维修责任
租赁期间，租赁物的正常磨损外的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第二部分：（待补充）
第三部分：（待补充）
第四部分：（待补充）
第五部分：（待补充）
第六部分：（待补充）
第七部分：（待补充）
附件：（待补充）
8.保险责任
乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保商业综合险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。保险单据复印件应提交给甲方留存。
9.违约责任
一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
10.合同解除
（1）租赁期满，乙方不续租的；
（2）一方明确表示不履行合同主要义务的；
（3）一方违约严重，导致合同无法履行的；
（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。
11.争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
12.适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
13.其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.附件
附件为本合同的组成部分，包括但不限于：租赁物现状照片、商铺平面图、保险单据等。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1.租赁物现状照片：提供商铺内外部的实际照片，以证明商铺的现状。
2.商铺平面图：清晰展示商铺的布局和面积分布。
3.保险单据：乙方投保的商业综合险单据，证明保险已办理。
4.租赁合同补充协议：如有额外条款或特殊约定，可作为附件补充。
5.支付凭证：租金支付的银行转账凭证，证明租金已支付。
6.维修费用清单：记录维修项目及费用，用于核对维修责任。
7.违约金计算公式：明确违约金计算方式，如“合同总金额的5%”。
8.法律文件：涉及到的法律法规文件，如《合同法》、《商业保险法》等。
说明二：违约行为及责任认定：
1.乙方未按约定时间支付租金：违约金为应付租金的5%，且甲方有权解除合同。
示例：乙方在2024年1月应支付租金10000元，未能按时支付，则需支付违约金500元，共计10500元。
2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方整改，并承担相应费用。
示例：乙方将商铺用于非法经营，甲方要求乙方停业整改，并承担1000元整改费用。
3.乙方未投保或保险无效：乙方应重新投保，并承担因此产生
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