2025沈阳市房地产委托合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条委托事项

1.1乙方作为甲方的代理人，代理甲方出售/购买标的物业。

1.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行谈判。

1.3乙方应协助甲方办理与出售/购买标的物业相关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。

第二条代理费用

2.1乙方代理标的物业的佣金为成交价的%，该佣金应在成交后日内支付给乙方。

2.2乙方应向甲方开具合法的发票。

第三条必威体育官网网址条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2乙方应保守甲方的隐私，不得将甲方的个人信息泄露给第三方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的两倍。

4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

解决方案：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、资质等信息，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.合同双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法交易或侵犯他人合法权益。

解决方案：双方应自觉遵守国家法律法规，如发生违法行为，应及时终止合同，并向有关部门报告。

3.合同一方如发生变更，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行修改。

解决方案：合同一方发生变更时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方可协商一致后，签订补充协议对合同进行修改。

4.合同双方应严格按照约定的履行期限、质量标准等履行合同义务。

解决方案：双方应按时履行合同义务，如一方无法按约履行，应提前通知对方，并协商解决办法。

5.合同双方在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决方案：双方在发生争议时，应及时沟通，积极寻求协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（委托方）：指委托乙方代理出售/购买房地产的当事人。

2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，为甲方提供房地产买卖代理服务的当事人。

3.标的物业：指本合同约定的出售/购买的房地产。

4.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同代理费用的两倍。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的身份、资质、信用等情况进行调查、核实的行为。

8.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行修改、补充的协议。

应用场合：

1.沈阳市房地产买卖双方之间的委托代理关系。

2.房地产经纪公司或个人为客户提供的房地产买卖代理服务。

3.涉及房地产交易过程中的代理、咨询、协商等服务的合同。

补充条款：

1.房地产交易特殊规定：如涉及共有产权、遗产继承等特殊情况，双方应遵守相关法律法规，并在合同中予以明确。

2.税费承担：双方应明确税费的承担责任，包括契税、个人所得税、营业税等。

3.房屋交付及验收：双方应约定房屋交付的时间、标准及验收程序。

4.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。

5.隐私保护：双方承诺在合同履行过程中，保护对方的个人信息及隐私。

附件列表：

1.房地产权属证明文件：房产证、土地使用权证等。

2.身份证明文件：身份证、护照等。

3.代理