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甲方：XXX

乙方：XXX

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拆迁房屋补偿细则合同范本2024版版B版

本合同目录一览

1.拆迁房屋补偿范围与标准

1.1补偿范围

1.2补偿标准

2.被拆迁房屋的认定

2.1房屋认定

2.2特殊情况处理

3.补偿金额计算

3.1补偿金额构成

3.2补偿金额计算公式

4.补偿方式及支付期限

4.1补偿方式

4.2支付期限

5.搬迁补助

5.1搬迁补助标准

5.2搬迁补助支付方式

6.临时安置补助

6.1临时安置补助标准

6.2临时安置补助支付方式

7.停产停业损失补偿

7.1停产停业损失补偿标准

7.2停产停业损失补偿支付方式

8.拆迁奖励

8.1拆迁奖励标准

8.2拆迁奖励支付方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.违约责任

10.1违约责任认定

10.2违约责任赔偿方式

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3必威体育官网网址违约责任

13.争议适用法律

13.1适用法律

13.2争议解决地点

14.其他条款

14.1合同的解释权

14.2合同的修改权

14.3合同的转让

14.4合同的解除权

14.5合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条拆迁房屋补偿范围与标准

1.1补偿范围

（1）被拆迁房屋及其附属设施的价值；

（2）被拆迁房屋占用范围内的土地使用权价值；

（3）因拆迁造成的搬迁、临时安置、停产停业等损失；

（4）法律法规规定的其他补偿项目。

1.2补偿标准

（1）被拆迁房屋及其附属设施的价值，按照房地产市场评估价格确定；

（2）被拆迁房屋占用范围内的土地使用权价值，按照土地使用权出让金标准确定；

（3）搬迁补助，按照相关规定标准给予；

（4）临时安置补助，按照相关规定标准给予；

（5）停产停业损失补偿，按照相关规定标准给予；

（6）拆迁奖励，按照相关规定标准给予。

第二条被拆迁房屋的认定

2.1房屋认定

（1）被拆迁房屋的权属证明；

（2）被拆迁房屋的规划许可证等相关手续；

（3）被拆迁房屋的实际面积等证明材料。

2.2特殊情况处理

（1）对于未经批准擅自改建的房屋，按照实际情况认定；

（2）对于无法提供权属证明的房屋，按照实际情况认定；

（3）对于涉及文物保护的房屋，按照国家相关法律法规处理。

第三条补偿金额计算

3.1补偿金额构成

（1）被拆迁房屋及其附属设施的价值；

（2）被拆迁房屋占用范围内的土地使用权价值；

（3）搬迁补助；

（4）临时安置补助；

（5）停产停业损失补偿；

（6）拆迁奖励。

3.2补偿金额计算公式

补偿金额=被拆迁房屋及其附属设施的价值+被拆迁房屋占用范围内的土地使用权价值+搬迁补助+临时安置补助+停产停业损失补偿+拆迁奖励。

第四条补偿方式及支付期限

4.1补偿方式

（1）货币补偿；

（2）产权调换；

（3）货币补偿与产权调换相结合。

4.2支付期限

（1）货币补偿，自拆迁补偿协议签订之日起____日内支付完毕；

（2）产权调换，自拆迁补偿协议签订之日起____日内交付调换房屋；

（3）货币补偿与产权调换相结合的，按照约定方式支付货币补偿部分，并在约定的期限内交付调换房屋。

第五条搬迁补助

5.1搬迁补助标准

按照相关规定标准给予。

5.2搬迁补助支付方式

（1）搬迁补助款项，自拆迁补偿协议签订之日起____日内支付；

（2）搬迁补助款项支付后，被拆迁人应在____日内完成搬迁。

第六条临时安置补助

6.1临时安置补助标准

按照相关规定标准给予。

6.2临时安置补助支付方式

（1）临时安置补助款项，自拆迁补偿协议签订之日起____日内支付；

（2）临时安置补助款项支付后，被拆迁人应在____日内搬入临时安置用房。

第八条停产停业损失补偿

7.1停产停业损失补偿标准

按照相关规定标准给予。

7.2停产停业损失补偿支付方式

（1）停产停业损失补偿款项，自拆迁补偿协议签订之日起____日内支付；

（2）停产停业损失补偿款项支付后，被拆迁人应在____日内提供相关证明材料，