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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
建筑项目融资抵押合同20241
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1抵押权人
2.2抵押人
3.抵押物
3.1抵押物的范围
3.2抵押物的权属
4.抵押物的评估
4.1评估机构
4.2评估方法
5.抵押物的价值
5.1抵押物价值认定
5.2抵押物价值调整
6.抵押贷款金额
6.1贷款金额
6.2贷款期限
7.抵押登记
7.1抵押登记机关
7.2抵押登记手续
8.抵押物的保管与使用
8.1抵押物的保管
8.2抵押物的使用
9.抵押权人的权利与义务
9.1抵押权人的权利
9.2抵押权人的义务
10.抵押人的权利与义务
10.1抵押人的权利
10.2抵押人的义务
11.抵押贷款的偿还
11.1偿还方式
11.2偿还期限
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
13.合同解除与终止
13.1合同解除
13.2合同终止
14.争议解决与法律适用
14.1争议解决方式
14.2法律适用
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“抵押权人”指为本合同项下提供贷款并取得抵押权的金融机构或个人。
1.1.2“抵押人”指为本合同项下需要贷款并以其拥有的财产作为抵押的借款人。
1.1.3“抵押物”指抵押人为担保贷款履行而提供的，在本合同中明确指定的财产。
1.1.4“贷款金额”指抵押权人同意向抵押人提供的贷款总额。
1.1.5“贷款期限”指抵押权人同意向抵押人提供贷款的有效期限。
1.2解释
1.2.1本合同中所有术语的含义，除上下文另有规定外，应按照其通常含义进行解释。
2.合同双方
2.1抵押权人
2.1.1抵押权人的名称、住所、法定代表人等信息。
2.1.2抵押权人的权利和义务。
2.2抵押人
2.2.1抵押人的名称、住所、法定代表人等信息。
2.2.2抵押人的权利和义务。
3.抵押物
3.1抵押物的范围
3.1.1抵押物为抵押人名下的土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施。
3.1.2抵押物的具体位置、面积、权属证明等。
3.2抵押物的权属
3.2.1抵押物权属清晰，抵押人拥有对该抵押物的完全所有权或使用权。
3.2.2抵押物不存在任何争议、权属纠纷或第三方的权利限制。
4.抵押物的评估
4.1评估机构
4.1.1抵押物的评估由具有资质的第三方评估机构进行。
4.1.2评估机构的名称、资质证明等信息。
4.2评估方法
4.2.1抵押物的评估采用市场法、成本法或收益法等适宜的方法。
4.2.2评估报告应详细列明评估方法、评估依据、评估结果等。
5.抵押物的价值
5.1抵押物价值认定
5.1.1抵押物的价值以评估机构的评估报告为准。
5.1.2抵押物价值为评估报告确定的抵押物评估价值。
5.2抵押物价值调整
5.2.1在贷款期限内，如抵押物价值发生变动，抵押权人有权要求抵押人提供新的评估报告。
5.2.2抵押物价值调整后的价值应不低于原抵押物价值。
6.抵押贷款金额
6.1贷款金额
6.1.1贷款金额不得超过抵押物价值的70%。
6.1.2贷款金额以人民币计价。
6.2贷款期限
6.2.1贷款期限自贷款发放之日起计算，不得超过抵押物的有效使用年限。
6.2.2贷款期限的具体期限由双方协商确定。
8.抵押物的保管与使用
8.1抵押物的保管
8.1.1抵押物在抵押期间由抵押人负责保管。
8.1.2抵押人应确保抵押物的安全，防止抵押物损坏或被侵占。
8.1.3抵押人不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、转让、出租等。
8.2抵押物的使用
8.2.1抵押人可以使用抵押物，但使用不得损害抵押物的价值。
8.2.2抵押人因使用抵押物而产生的收益，应优先用于偿还贷款。
9.抵押权人的权利与义务
9.1抵押权人的权利
9.1.1抵押权人对抵押物享有优先受偿权。
9.1.2抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的评估报告。
9.1.3抵押权人有权在抵押人违约时采取必要的措施以保护其权利。
9.2抵押权人的义务
9.2.1抵押权人应按照合同约定及时发放贷款。
9.2.2抵押权人应妥善保管抵押物的评估报告及相关文件。
10.抵押人的权利与义务
10.1抵押人的权利
10.1.1抵押人在贷款期限内有权使用抵押物，但不得损害抵押权人的利益。
10.1.2抵押人有权要求抵押权人按照合同约定履行义务。
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