房屋二手买卖垫资业务规范协议(2024版)2.docxVIP

房屋二手买卖垫资业务规范协议(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋及买方信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

1.4买方姓名及联系方式

第二条卖方信息

2.1卖方姓名及联系方式

2.2卖方身份证号

第三条交易金额及支付方式

3.1交易总金额

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4剩余尾款金额及支付时间

3.5支付方式（现金、转账等）

第四条垫资服务

4.1垫资金额

4.2垫资服务提供商信息

4.3垫资利息及支付方式

4.4垫资还款时间及方式

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3过户费用承担方

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋交付时的质量标准

6.2房屋交付后出现的质量问题及维修责任

第七条交易双方的权利与义务

7.1卖方的权利与义务

7.2买方的权利与义务

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼）

9.2争议解决地点及适用法律

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围

11.2必威体育官网网址信息的披露限制

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的影响及处理方式

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容及效力

第十四条合同的整理解除及解除后的处理

14.1合同整理解除的条件

14.2解除合同后的处理方式及责任分配

第一部分：合同如下：

第一条房屋及买方信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋门牌号为X

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米

1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X，发证日期为X年月日

1.4买方姓名及联系方式：买方姓名为X，联系方式为手机号码X，电子邮箱为X

第二条卖方信息

2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名为X，联系方式为手机号码X，电子邮箱为X

2.2卖方身份证号：卖方身份证号码为X

第三条交易金额及支付方式

3.1交易总金额：房屋交易总金额为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）

3.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币X万元整，支付至卖方指定的银行账户

3.3首付款金额及支付时间：买方应于X年月日前支付首付款人民币X万元整，支付至卖方指定的银行账户

3.4剩余尾款金额及支付时间：买方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内支付剩余尾款人民币X万元整，支付至卖方指定的银行账户

3.5支付方式：支付方式为银行转账、支票或现金支付，具体以双方协商一致为准

第四条垫资服务

4.1垫资金额：垫资金额为人民币X万元整，用于支付交易过程中产生的税费、中介费等费用

4.2垫资服务提供商信息：垫资服务由X公司提供，公司地址为X，联系方式为手机号码X，电子邮箱为X

4.3垫资利息及支付方式：垫资利息为年利率%，利息支付方式为按季度支付，买方应于每季度首付款支付之日起七个工作日内支付垫资利息

4.4垫资还款时间及方式：买方应于首付款支付之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内，按照约定的还款计划向垫资服务提供商还款

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：房屋交付时间为X年月日，买方应按约定时间到现场接收房屋

5.2房屋过户时间：房屋过户时间为X年月日前，卖方应协助买方完成房屋所有权转移登记手续

5.3过户费用承担方：过户费用包括税费、中介费等，由买方承担，具体费用以实际发生为准

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋交付时的质量标准：房屋交付时应符合国家相关法律法规及建筑质量标准，具备正常居住条件

6.2房屋交付后出现的质量问题及维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任，维修费用由卖方承担

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：

卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任如下：

（1）如卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X万元整给买方。

（2）如卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应支付赔偿金人民币X万元整给买方。

8.2买方违约责任：

买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任如下：

（1）如买方未按约定时间支付定金、首付款或剩余尾款，应支付违约金人民币X万元整给卖方。

（2）如买方未按约定时间办理房屋过户手续，应支付违约金人民币X万元整给卖方。

第九条争议解决方式

9.