2025车库的买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于卖方是车库的所有权人，愿意出售其拥有的车库，而买方愿意购买该车库，双方达成如下协议：

第一条车库描述

1.1车库位置：

1.2车库面积：

1.3车库现状：

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述车库。

2.2支付方式：

（1）买方在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于本合同签订之日起个月内，向卖方支付剩余款项。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将车库交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担车库的一切管理和维护责任。

3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条合同的解除和违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.车库的合法性：确保该车库的产权清晰，无任何法律纠纷，出卖方应提供相关产权证明文件。若买方发现车库存在法律问题，如产权纠纷、违章建筑等，买方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。

2.车库的现状：出卖方应如实告知买方车库的现状，包括使用情况、损坏情况等。如出卖方未如实告知，买方有权要求出卖方承担修复费用或降低购买价格。

3.交付时间：出卖方应按时交付车库，若延迟交付，出卖方应支付迟延履行的违约金。

4.过户手续：出卖方应协助买方完成车库的过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。若因出卖方原因导致过户手续未能完成，买方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。

5.车库的维护与管理：买方自交付之日起，承担车库的一切管理和维护责任。买方应确保车库的安全、整洁，并按照物业管理规定使用车库。

6.合同的解除和违约金：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

法律名词及名词解释：

1.车库：指用于停放车辆的建筑物或空间，包括地上车库和地下车库。

2.产权证明：指证明车库所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。

3.违约金：指违约方因违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.过户手续：指将车库所有权从出卖方转移到买方的法定程序，包括提供相关证件、填写申请表等。

6.守约方：指履行合同约定的一方。

7.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。

8.定金：指买方在签订合同之日起支付给出卖方的一定金额，作为购买车库的诚意金。

应用场合：

1.个人或企业出售或购买车库。

2.车库所有权转移。

3.明确车库使用、管理及维护责任。

4.规定车库买卖双方的权益与义务。

补充条款：

1.车库的使用权：买方是否拥有车库的长期使用权，如有特殊规定，应予以说明。

2.车库的维修责任：对于车库在使用过程中出现的维修问题，应明确责任归属及维修费用承担方。

3.车库的保险：买方是否需要为车库购买保险，以及保险责任的承担。

4.车库的出租：出卖方是否保留在合同期间内出租车库的权利，以及出租条件与租金分配。

5.车库的转让：买方在合同期限内是否可以将车库转让给第三方，以及转让