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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产公司2024年协议法律风险防控手册版B版

本合同目录一览

1.第一条合同主体及定义

1.1第二条房地产公司的资质与权利

1.2第三条购房者的资质与义务

2.第一节房屋销售

2.1第二节房屋交付

2.2第三节房屋质量及保修

3.第一条付款方式及时间

3.1第二条房价调整机制

3.2第三条违约金计算方式

4.第一节交易手续

4.1第二节产权过户

4.2第三节物业交付

5.第一条合同的解除与终止

5.1第二条违约责任

5.2第三条争议解决方式

6.第一条隐私保护与信息安全

6.1第二条广告宣传与真实性

6.2第三条客户资料管理

7.第一条法律法规变化对合同的影响

7.1第二条不可抗力条款

7.2第三条合同的修改与补充

8.第一条房地产公司的权利与义务

8.1第二条购房者的权利与义务

9.第一条房屋交付时间及条件

9.1第二条交付后的房屋维修责任

9.2第三条交付前的查验程序

10.第一条房屋价格及支付方式

10.1第二条价格调整的依据及程序

10.2第三条逾期付款的违约责任

11.第一条合同的解除及赔偿

11.1第二条合同终止的条件及后果

11.2第三条解除或终止合同后的权益处理

12.第一条争议解决方式及管辖法院

12.1第二条仲裁或诉讼的选择

12.2第三条诉讼时效

13.第一条合同的生效、变更与解除

13.1第二条合同的格式与签字盖章

13.2第三条附件的补充说明

14.第一条房地产公司的责任与义务

14.1第二条购房者的权利与义务

14.2第三条合同履行中的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1本合同由下列双方签订：

1.3本合同所称的房地产市场价格是指_______市场在合同签订之日的平均交易价格。

第二条房地产公司的资质与权利

2.1甲方应保证其具备合法的房地产开发资质，并确保其开发的房屋符合国家和地方的法律法规及标准。

2.2甲方拥有该房屋的完整产权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。

2.3甲方应按照合同约定履行房屋销售、交付、质量保证等义务。

第三条购房者的资质与义务

3.1乙方应保证其具备完全民事行为能力，并按合同约定购买该房屋。

3.2乙方应按照合同约定的付款方式及时间支付房价款。

3.3乙方应按合同约定接受房屋交付，并承担交付后的房屋维修责任。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按照本合同附件二的付款计划，通过甲方指定的方式支付房价款。

4.2甲方应按照附件二的付款计划，及时向乙方开具合法有效的发票。

第五条房价调整机制

5.1若合同签订后，因不可抗力因素导致房地产市场价格发生重大变化，双方可协商调整房价。

5.2调整机制的具体内容见附件三。

第六条违约金计算方式

6.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分的房价款日万分之五计算违约金。

（2）逾期付款的，按照逾期付款部分的房价款日万分之五计算违约金。

6.2违约金的计算起点为逾期第一天，上限为合同总价款的百分之十。

第七条交易手续

7.1甲乙双方应按国家及地方政府的法律法规，共同办理房屋交易手续。

7.2甲方应提供必要的文件和证明材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。

7.3乙方应提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等必要的文件。

（此处为合同目录的结束，后续条款请按照提供的目录继续编写，以确保合同条款的完整性和连贯性。）

第八条产权过户

8.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

8.2乙方应按照税务部门的规定缴纳过户税费。

8.3产权过户手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第九条物业交付

9.1甲方应保证该房屋交付时符合国家及地方的物业管理规定。

9.2甲方应向乙方说明物业管理的相关事项，包括但不限于物业公司、物业费用、服务内容等。

9.3乙方应按合同约定接受物业交付，并履行相关的物业管理义务。

第十条合同的解除与终止

10.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。

10.2甲方未按照约定时间、质量交付房屋，乙方有权解除合同。

10.3乙方未按照约定时间、方式支付房价