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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产销售协议模板2024版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源所有权

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2支付方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款金额

2.6付款时间及方式

3.房产交易流程

3.1签订合同

3.2办理房产证过户

3.3办理贷款

3.4交房

3.5办理物业交割

4.双方权利和义务

4.1出卖人的权利和义务

4.2买受人的权利和义务

5.合同的变更和解除

5.1合同变更

5.2合同解除

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.其他事项

8.1税费承担

8.2物业管理费

8.3维修基金

8.4户口迁移

8.5装修限制

8.6合同的保管

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

10.附件

10.1房产证复印件

10.2出卖人身份证明复印件

10.3买受人身份证明复印件

10.4贷款合同复印件

10.5物业交割单复印件

11.签字盖章

11.1出卖人签字盖章

11.2买受人签字盖章

11.3见证人签字盖章

12.合同签订日期

13.合同编号

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市海淀区路号单元室

1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积

1.3房源户型：房屋户型为室厅卫，具体布局如下：

1.3.1客厅：平方米

1.3.2卧室：平方米

1.3.3餐厅：平方米

1.3.4厨房：平方米

1.3.5卫生间：平方米

1.3.6其他房间：平方米

1.4房源所有权：出卖人保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格：房屋的销售价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续等所需费用。

2.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，将房款全数以现金或转账的方式支付给出卖人。

2.2.2分期付款：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，支付房款的首付款，首付款为人民币万元整（大写：人民币叁拾肆万元整），剩余房款买受人应按银行贷款利率及还款方式进行分期还款。

2.3定金：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币捌万元整），定金在买受人履行完毕本合同全部义务后，无息退还给买受人。

2.4首付款：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾肆万元整），首付款不计息。

2.5贷款金额：买受人申请的贷款金额为人民币万元整（大写：人民币贰拾肆万元整），贷款年限为年，贷款利率按银行现行贷款利率执行。

2.6付款时间及方式：买受人应按照本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房款，如买受人逾期支付，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。

第三条房产交易流程

3.1签订合同：买受人和出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，到出卖人所在地或双方约定的地点签订《房屋买卖合同》。

3.2办理房产证过户：买受人和出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内，共同到房产交易中心办理房产证过户手续。

3.3办理贷款：买受人应在本合同签订之日起十五个工作日内，向银行提交贷款申请材料，并配合银行办理贷款审批手续。

3.4交房：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人，并办理物业交割手续。

3.5办理物业交割：买受人和出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，共同到物业管理处办理物业交割手续，并将物业交割单作为本合同的附件。

第四条双方权利和义务

4.1出卖人的权利和义务：

4.1.1出卖人应保证其对该房屋拥有合法的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式向买受人交付房屋及附属设施。

4.1.3出卖人应协助买受人办理房产证过户手续，并提供必要的证明文件。

4.1.4出卖人应按照本合同约定的价格向买受人出售房屋，不得擅自提高房价。