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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产融资抵押权合同（2024年度版）版B版
本合同目录一览
1.房产融资抵押权合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.融资方与抵押方的基本信息
2.1融资方的基本信息
2.2抵押方的基本信息
3.房产信息
3.1房产的名称、位置与面积
3.2房产的所有权证明文件
4.融资金额与期限
4.1融资金额
4.2融资期限
5.抵押权的设立与行使
5.1抵押权的设立
5.2抵押权的行使
6.还款方式与还款计划
6.1还款方式
6.2还款计划
7.利率与费用
7.1利率
7.2费用
8.房产管理与维护
8.1房产的管理
8.2房产的维护
9.违约责任与争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决
10.合同的变更与解除
10.1变更
10.2解除
11.合同的终止与失效
11.1终止
11.2失效
12.双方的权利与义务
12.1融资方的权利与义务
12.2抵押方的权利与义务
13.合同的生效条件
13.1生效条件
14.其他条款与附件
14.1其他条款
14.2附件
第一部分：合同如下：
1.房产融资抵押权合同的定义与范围
1.1定义
本合同是指融资方为获取融资，将其名下的房产设定为抵押物，抵押给贷款方，贷款方在融资方按期还款的情况下，同意放弃对该房产的优先受偿权的一种融资担保方式。
1.2范围
本合同适用于融资方以其名下房产作为抵押物，向贷款方申请融资的情况。
2.融资方与抵押方的基本信息
2.1融资方的基本信息
住所地：____
法定代表人：____
联系人：____
联系电话：____
2.2抵押方的基本信息
住所地：____
法定代表人：____
联系人：____
联系电话：____
3.房产信息
3.1房产的名称、位置与面积
房产名称：____
位置：____
面积：____
3.2房产的所有权证明文件
乙方应向甲方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
4.融资金额与期限
4.1融资金额
甲方申请融资的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2融资期限
融资期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
5.抵押权的设立与行使
5.1抵押权的设立
甲方同意将本合同附件中所列房产设定为抵押物，并办理相关抵押登记手续。
5.2抵押权的行使
贷款方在甲方未按期还款的情况下，有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。
6.还款方式与还款计划
6.1还款方式
甲方同意按照本合同约定的还款计划，以等额本息的方式还款。
6.2还款计划
（1）____年__月__日前，支付首期还款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；
（2）自____年__月__日起，每月还款金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；
（3）还款日期为____年__月__日。
7.利率与费用
7.1利率
本合同融资利率为____%。
7.2费用
甲方应支付给贷款方的费用包括但不限于抵押登记费、评估费、律师费等，具体费用根据实际情况另行约定。
8.房产管理与维护
8.1房产的管理
甲方应保证在融资期间，按照约定合理使用和保管抵押房产，并承担相应的物业管理费用。
8.2房产的维护
甲方应保证抵押房产的安全、卫生和正常使用，如有损坏或需要维修，甲方应立即进行修复或委托贷款方指定的专业机构进行维修，并承担相关费用。
9.违约责任与争议解决
9.1违约责任
甲方未按期还款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚金、赔偿损失等。
9.2争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.合同的变更与解除
10.1变更
本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2解除
本合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。
11.合同的终止与失效
11.1终止
本合同在全部债务清偿完毕后终止。
11.2失效
本合同失效的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。
12.双方的权利与义务
12.1融资方的权利与义务
甲方有权按合同约定获取融资，并按照约定还款。甲方应保证抵押房产的真实、合法、有效，并承担相关法律责任。
12.2抵押方的权利与义务
乙方对甲方提供的抵押房产享有所有权，并同意将其设定为抵押物。乙方应
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