房产归属专项离婚合同：无子女夫妻房产分割细则版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产归属专项离婚合同：无子女夫妻房产分割细则版B版

本合同目录一览

1.房产分割总则

1.1房产定义

1.2房产分割原则

1.3房产分割方式

2.房产分割的具体实施

2.1房产分割的时间

2.2房产分割的程序

2.3房产分割的见证

3.房产分割后的产权归属

3.1房产所有权的归属

3.2房产使用权的归属

3.3房产收益权的归属

4.房产分割后的管理责任

4.1房产的日常管理

4.2房产的维修养护

4.3房产的保险事宜

5.房产分割后的费用承担

5.1房产分割后的税费

5.2房产分割后的物业管理费

5.3房产分割后的其他费用

6.房产分割后的处分权

6.1房产处分的前提

6.2房产处分的程序

6.3房产处分后的利益分配

7.房产分割后的变更与解除

7.1房产分割的变更

7.2房产分割的解除

7.3变更与解除的程序

8.房产分割的争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时限

8.3争议解决的成本承担

9.房产分割后的继承问题

9.1房产分割后的继承权

9.2房产分割后的继承程序

9.3继承人对房产的分割权

10.房产分割后的转让问题

10.1房产分割后的转让权

10.2房产分割后的转让程序

10.3转让后的房产归属

11.房产分割后的出租问题

11.1房产分割后的出租权

11.2房产分割后的出租程序

11.3出租收益的分配

12.房产分割后的使用权

12.1房产分割后的使用权规定

12.2使用权的行使

12.3使用权的限制

13.房产分割后的法律责任

13.1违反合同的责任

13.2侵害他人权益的责任

13.3法律法规规定的其他责任

14.合同的生效、终止与保存

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同文件的保存与保管

第一部分：合同如下：

1.房产分割总则

1.1房产定义

本合同所指房产，是指位于【填写房产地址】的住宅物业，房产证号码为【填写房产证号码】，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。

1.2房产分割原则

房产分割应遵循公平、公正、合理的原则，双方协商一致，确保双方的利益得到妥善保护。

1.3房产分割方式

双方同意采用实物分割的方式进行房产分割，即按照各自的份额，将房产实物分割为两个独立的部分。

2.房产分割的具体实施

2.1房产分割的时间

双方同意在本合同签订之日起【填写具体天数】内完成房产分割。

2.2房产分割的程序

房产分割的具体程序如下：

a.双方共同聘请专业房产评估机构对房产进行评估；

b.根据评估结果，确定各自的房产分割方案；

c.双方协商一致后，签订房产分割协议；

d.按照协议约定的方案，进行房产分割；

e.房产分割完成后，双方共同办理房产变更登记手续。

2.3房产分割的见证

双方同意邀请【填写见证人姓名或机构名称】作为见证人，对房产分割过程进行见证。

3.房产分割后的产权归属

3.1房产所有权的归属

根据本合同的约定，房产分割后，每一部分的所有权归双方各自所有。

3.2房产使用权的归属

房产分割后，双方各自拥有对自己部分的使用权，未经对方同意，不得擅自使用对方的房产部分。

3.3房产收益权的归属

房产分割后，房产产生的收益（包括但不限于租金、增值等）归各自所有。

4.房产分割后的管理责任

4.1房产的日常管理

双方各自负责对自己部分的日常管理，包括但不限于维护、维修、保险等。

4.2房产的维修养护

房产分割后，双方各自负责对自己部分的维修养护，费用由各自承担。

4.3房产的保险事宜

双方各自为自己部分的房产办理保险，并承担相应的保险费用。

5.房产分割后的费用承担

5.1房产分割后的税费

房产分割过程中产生的税费，按照法律法规的规定和双方的协商结果承担。

5.2房产分割后的物业管理费

房产分割后，双方各自承担自己部分的物业管理费用。

5.3