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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产交易合同：2024年二手房过户合同版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源所有权人

2.买家信息

2.1买家姓名

2.2买家身份证号码

2.3买家联系方式

2.4买家付款方式

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5付款时间及方式

4.过户手续及时间

4.1过户所需材料

4.2过户费用

4.3过户时间

5.交付日期及条件

5.1交付日期

5.2交付条件

6.物业交割

6.1物业费结算

6.2水电燃气费用结算

6.3户口迁出

7.合同的解除和终止

7.1解除和终止的条件

7.2解除和终止的后果

8.违约责任

8.1买家违约责任

8.2卖家违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

11.其他约定

11.1房屋维修责任

11.2房屋保险

11.3房屋租赁

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3买卖双方身份证明

13.签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源所有权人：X（卖方姓名）

第二条买家信息

2.1买家姓名：X（买方姓名）

2.2买家身份证号码：X（买方身份证号码）

2.3买家联系方式：手机号码X，固定电话X

2.4买家付款方式：首付%，贷款%，其余尾款在过户完成后支付

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币万仟元整）

3.2定金：人民币万元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付

3.3首付款：人民币万元整，于日期前支付

3.4贷款金额：人民币万元整，贷款年限为年

3.5付款时间及方式：买方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之一作为滞纳金。

第四条过户手续及时间

4.1过户所需材料：

4.1.1卖方：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等；

4.1.2买方：身份证、户口本、婚姻状况证明、贷款银行所需材料等。

4.2过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用按相关部门规定执行。

4.3过户时间：自买卖双方准备好全部过户手续之日起，最长不超过个工作日。

第五条交付日期及条件

5.1交付日期：过户完成后个工作日内

5.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等正常使用，物业费结清。

第六条物业交割

6.1物业费结算：至交付日期止的物业费由卖方承担，之后由买方承担。

6.2水电燃气费用结算：至交付日期止的水电燃气费用由卖方承担，之后由买方承担。

6.3户口迁出：卖方应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，否则应支付违约金人民币万元整。

第八条违约责任

8.1买家违约责任：

8.1.1买方未按约定时间支付房款的，应支付滞纳金；

8.1.2买方未按约定时间迁出户口的，应支付违约金人民币万元整；

8.1.3买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2卖家违约责任：

8.2.1卖方未按约定时间提供过户所需材料的，应支付违约金人民币万元整；

8.2.2卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整；

8.2.3

卖方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3双方同意仲裁解决的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；

9.4双方未在合同中约定仲裁的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改和解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行；

10.3合同的解除不影响双方的其他权利和责任。

第十一条其他约定

11.1房屋维修责任：如房屋在交付时存在质量问题，卖方应在个工作日内负责维修；

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