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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房产交易定金合同（2024年修订）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

第三条定金金额

3.1定金金额确定

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件

第四条定金的作用

4.1定金作为购买房产的诚意金

4.2定金转为购房款的方式

第五条合同的履行

5.1出卖人履行义务

5.2买受人履行义务

第六条合同的变更

6.1合同变更的条件

6.2合同变更的程序

第七条合同的解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的生效

10.1合同生效的条件

10.2合同生效的时间

第十一条合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

第十二条附则

12.1合同的解释

12.2合同的修订

第十三条其他约定

13.1房产过户相关事宜

13.2房产交付时间及方式

第十四条合同的附件

14.1房产证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3房产交易他项权利证书复印件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人法人代表：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：X

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人身份证号：

第二条房产信息

2.1房产位置

2.1.1房产位于市区路号，具体门牌号为室

2.1.2房产所在建筑物总层数为层，买受人购买的房产位于第层

2.2房产面积

2.2.1房产的建筑面积为平方米

2.2.2房产的套内面积为平方米

2.3房产用途

2.3.1房产规划用途为住宅

2.3.2房产土地使用权性质为国有出让

第三条定金金额

3.1定金金额确定

3.1.1买受人应向出卖人支付的定金金额为人民币万元整

3.2定金支付时间

3.2.1买受人应在与出卖人签订本合同后X日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户

3.3定金退还条件

3.3.1在本合同约定的条件下，买受人要求退还定金的，出卖人应在本合同解除后X日内，将定金无息退还买受人

第四条定金的作用

4.1定金作为购买房产的诚意金

4.1.1买受人支付定金后，视为对购买房产的真实意愿表示

4.2定金转为购房款的方式

4.2.1在本合同约定的条件下，定金可转为购房款，买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款

第五条合同的履行

5.1出卖人履行义务

5.1.1出卖人应保证房产符合国家关于住宅质量和安全的相关标准

5.1.2

出卖人应按照合同约定的时间，将符合约定条件的房产交付给买受人

5.2买受人履行义务

5.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付定金和购房款

5.2.2买受人应按照合同约定的时间，接收出卖人交付的房产

第六条合同的变更

6.1合同变更的条件

6.1.1在本合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同

6.2合同变更的程序

6.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

第七条合同的解除

7.1合同解除的条件

7.1.1在本合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同

7.1.2买受人未按照合同约定的时间支付定金或购房款，出卖人可解除合同

7.1.3出卖人未按照合同约定的时间交付房产，买受人可解除合同

7.2合同解除的程序

7.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议

7.2.2合同解除后，出卖人应将已收取的定金无息退还买受人

7.2.3合同解除后，双方应按照合同约定的方式，处理与房产相关的其他事宜

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按照合同约定的时间交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为已支付定金的10%

8.1.2出卖人交付的房产不符合国家关于住宅质量和安全的