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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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成都二手房屋买卖协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.交付及接收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3接收时间

4.4接收方式

5.履约保证

5.1出卖人保证

5.2买受人保证

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.税费及费用

7.1税费承担

7.2其他费用承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.合同修改

12.1修改程序

12.2修改效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

出卖人名称：_______

出卖人地址：_______

出卖人法定代表人：_______

出卖人联系电话：_______

1.2买受人基本信息

买受人名称：_______

买受人地址：_______

买受人法定代表人：_______

买受人联系电话：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：_______

2.2房屋产权证号：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋用途：_______

2.5房屋现状：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）

3.2付款方式：

（1）买受人应于合同签订之日起_______个工作日内，支付房屋总价款的_______%作为定金；

（2）余款_______元，买受人应于_______年_______月_______日前一次性支付；

3.3付款时间：如上款所述

3.4付款凭证：买受人支付款项后，出卖人应出具相应的收款凭证。

4.交付及接收

4.1交付时间：_______年_______月_______日

4.2交付地点：_______

4.3接收时间：买受人应在交付时间前_______个工作日内完成房屋的接收；

4.4接收方式：买受人应在交付地点接收房屋，并签署房屋接收确认书。

5.履约保证

5.1出卖人保证：

（1）出卖人是房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处分权；

（2）出卖人保证所出售的房屋不存在任何产权纠纷、抵押权、租赁权等权利瑕疵；

（3）出卖人保证房屋交付时，符合合同约定的现状。

5.2买受人保证：

（1）买受人支付房屋款项后，取得房屋的完全产权；

（2）买受人保证在房屋交付后，按照房屋的用途合理使用房屋。

6.违约责任

6.1出卖人违约责任：

（1）若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金；

（2）若出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受人无法正常使用或遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。

6.2买受人违约责任：

（1）若买受人未按约定时间支付房屋款项，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金；

（2）若买受人未能按时接收房屋，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。

7.税费及费用

7.1税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费；

7.2其他费用承担：合同履行过程中产生的其他费用，按实际发生额由双方协商分担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）一方违约行为严重，经对方催告后在合理期限内仍未改正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2合同解除程序

任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并办理房屋