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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

庭院住房购买协议2024年规范样本一

本合同目录一览

1.购买房屋

1.1房屋描述

1.2房屋价格

1.3付款方式

1.4交付时间

2.购房者的资格

2.1购房者身份

2.2购房者财务状况

2.3购房者信用记录

3.房屋交付

3.1房屋现状

3.2交付手续

3.3交付后责任

4.房屋质量

4.1质量标准

4.2质量保修

4.3质量争议解决

5.房屋使用

5.1使用范围

5.2禁止行为

5.3使用维护

6.房屋转让

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转让费用

7.房屋租赁

7.1租赁条件

7.2租赁合同

7.3租赁管理

8.物业服务

8.1物业公司

8.2物业费用

8.3物业维修

9.邻里关系

9.1邻里和谐

9.2邻里互助

9.3邻里纠纷解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.违约责任

11.1购房者违约

11.2开发商违约

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

13.法律适用和争议解决

13.1适用法律

13.2争议管辖

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3附录

第一部分：合同如下：

第一条购买房屋

1.1房屋描述

1.2房屋价格

双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。上述价格包括但不限于房屋的购买价格、装修费用、配套设施费用等。

1.3付款方式

（1）购房者应于本合同签订之日起_______日内，向开发商支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金在购房款支付完毕后抵作购房款。

（2）购房者应于_______年_______月_______日前，向开发商支付剩余的购房款，具体金额以实际发生的费用为准。

1.4交付时间

开发商应按照本合同约定，于_______年_______月_______日前将符合合同约定的房屋交付给购房者。如因不可抗力或其他开发商无法控制的原因导致不能按时交付的，开发商应书面通知购房者，并按照约定承担相应的违约责任。

第二条购房者的资格

2.1购房者身份

购房者应具备完全民事行为能力，并符合国家和地方关于购房的法律法规规定的其他条件。如购房者不符合相关条件的，应承担因此导致合同无效的法律责任。

2.2购房者财务状况

2.3购房者信用记录

第三条房屋交付

3.1房屋现状

房屋交付时，房屋应符合国家关于住宅建筑工程的质量标准，具备正常使用条件。房屋的质量和使用状况详见附件二。

3.2交付手续

房屋交付时，购房者应按照开发商的要求，办理相应的交付手续。包括但不限于支付物业费、办理入住手续等。

3.3交付后责任

房屋交付后，购房者应承担房屋的维护、管理和使用责任。如房屋在交付后出现质量问题的，购房者有权要求开发商按照本合同的约定承担维修责任。

第四条房屋质量

4.1质量标准

房屋的质量应符合国家关于住宅建筑工程的质量标准和规范。具体质量要求详见附件三。

4.2质量保修

开发商应对房屋的质量和使用安全承担保修责任。如房屋在保修期内出现质量问题的，开发商应负责维修、更换，并承担因此产生的费用。

4.3质量争议解决

如购房者对房屋质量有异议的，应在本合同约定的质量保修期内向开发商提出，并按照约定进行争议解决。

第五条房屋使用

5.1使用范围

购房者应按照合同约定和法律法规规定，合理使用房屋。不得擅自改变房屋的结构、设施设备，不得从事违法活动。

5.2禁止行为

购房者不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻里利益，不得影响邻里和谐。

5.3使用维护

购房者应按照合同约定和法律法规规定，对房屋进行合理维护、管理。如房屋因购房者原因造成损失的，购房者应承担相应的赔偿责任。

第六条房屋转让

6.1转让条件

购房者在本合同约定的条件下，有权将房屋转让给第三方。具体转让条件如下：

（1）购房者应