2025沿街商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至承租前的状态。如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金。

4.2甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有特殊情况导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

4.3甲方应确保商铺的安全和物业管理，保障乙方的人身和财产安全。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规定。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至承租前的状态。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证明等证件，确认对方的合法资格。

2.明确商铺的具体位置、面积和用途，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置、面积和用途，并提供相关证明材料。

3.租金及支付方式要明确，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和期限，并约定逾期支付的滞纳金比例。

4.双方的权利和义务要明确，避免履行合同过程中发生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于租赁期限、维修责任、违约责任等。

5.合同争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指具有出租商铺权利的法人、其他组织或自然人。

2.承租人：指租赁商铺的法人、其他组织或自然人。

3.租赁期限：指承租人使用商铺的时间期限。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

7.物业管理：指对商铺进行日常维护、管理和服务的行为。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.沿街商铺的出租与租赁。

2.商业街、购物中心等零售业的商铺租赁。

3.办公室、工作室等办公场所的租赁。

4.其他需要租赁商铺的场景。

补充条款：

1.商铺维修条款：明确商铺维修的责任和范围，包括出租人负责维修的项目和承租人负责维修的项目。

2.商铺保险条款：规定承租人是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和赔偿责任。

3.商铺转租条款：规定承租人是否可以转租商铺，以及转租的条件和限制。

4.商铺使用条款：明确承租人对商铺的使用范围和限制，包括但不限于经营范围、装修要