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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
店铺租赁协议：2024年市中心旺角门面出租一
本合同目录一览
1.租赁店铺及租赁期限
1.1店铺位置及面积
1.2租赁期限起止时间
1.3租赁续约条款
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付账户信息
3.店铺使用及经营范围
3.1店铺使用目的
3.2经营范围限制
3.3使用店铺的相关规定
4.维修与维护
4.1出租方维修责任
4.2承租方维修责任
4.3维修费用承担方式
5.保险事宜
5.1承租方保险责任
5.2保险购买及有效期限
5.3保险理赔流程
6.转租及分租
6.1转租条款
6.2分租条款
6.3转租、分租的条件及通知
7.合同解除
7.1解除合同的条件
7.2解除合同的通知期限
7.3解除合同后的责任处理
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
8.3违约金的计算及支付方式
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.法律适用及争议管辖
10.1合同适用的法律
10.2争议管辖法院
11.其他约定
11.1店铺交付时间及条件
11.2店铺收回条件
11.3店铺转让条件
12.合同的生效、变更与终止
12.1合同生效条件
12.2合同变更条件
12.3合同终止条件
13.双方联系方式及通知义务
13.1双方联系信息
13.2通知义务及有效通知方式
14.附件
14.1店铺平面图
14.2租赁店铺相关证件复印件
14.3其他重要文件
第一部分：合同如下：
第一条租赁店铺及租赁期限
1.1店铺位置及面积
店铺位于市中心旺角，出租门面面积为100平方米。
1.2租赁期限起止时间
租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。
1.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租方需继续租赁，应至少于租赁期满前6个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金金额及租赁期限。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
每月租金为人民币100,000元，共计人民币6,000,000元。
2.2租金支付周期
租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。
2.3租金支付账户信息
租金支付账户信息如下：
户名：Xlimited
账号：X
开户行：Xbank
第三条店铺使用及经营范围
3.1店铺使用目的
承租方须将店铺用于合法经营，且不得从事任何违法活动。
3.2经营范围限制
承租方只能从事服装零售业务，不得从事其他经营活动。
3.3使用店铺的相关规定
承租方需遵守我国的法律法规，不得擅自改变店铺结构，不得占用公共区域，不得影响其他商户的经营。
第四条维修与维护
4.1出租方维修责任
出租方负责店铺的整体结构和安全设施的维护，确保店铺的安全和正常使用。
4.2承租方维修责任
承租方负责店铺内部设施的维护和保养，包括照明、空调、货架等。
4.3维修费用承担方式
店铺的维修费用按照责任归属分别由出租方和承租方承担。
第五条保险事宜
5.1承租方保险责任
承租方应自行购买店铺财产保险，并确保保险的有效性。
5.2保险购买及有效期限
承租方应在租赁开始前购买保险，保险期限至少覆盖整个租赁期。
5.3保险理赔流程
承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。
第六条转租及分租
6.1转租条款
承租方未经出租方书面同意，不得将店铺转租给第三方。
6.2分租条款
承租方不得将店铺内部分区域分租给第三方。
6.3转租、分租的条件及通知
如承租方确有转租或分租需求，应至少提前30天书面通知出租方，并提交相关资料供出租方审查。出租方有权根据实际情况决定是否同意转租或分租。如同意，承租方应与第三方签署相关协议，并确保第三方遵守本租赁合同的约定。
第八条违约责任
8.1出租方违约责任
出租方如未按约定提供店铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
8.2承租方违约责任
承租方如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
8.3违约金的计算及支付方式
违约金按违约金额的5%计算，通过银行转账方式支付。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2调解解决
如协商不成，任一方可向对方提出调解申请。调解不成的，进入仲裁或诉讼程序
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