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改造合作开发合同模板

合资、合作合同是一种特别性质的合同，通常涉及到双方重大经济利益，必需依法经政府主管部门批准才能生效。以下是我为大家整理的必威体育精装版改造合作开发合同模板，供大家参考学习。

改造合作开发合同1

甲方：(以下简称甲方)法定代表人：地址：

乙方：(以下简称乙方)法定代表人：地址：

依据《中华人民共和国民法通那么》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定及太原市关于旧房改造的相关政策，甲乙双方本着同等自愿、互惠互利的原那么，就工程改造合作开发事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。

一、工程概况

1、该住宅区位于，宗地号为，工程用地宗地面积共计平方米，规划用地性质为用地，容积率为，土地运用年限年(年月日至年月日)。2、(目前工程名称)小区内现有住宅栋，共计套房产，建筑面积共计平方米，其中有产权房屋共计套(面积共计平方米)，无产权共计套(面积共计平方米)。公建(面积共计平方米)。甲方保证全部的房产及本工程土地是真实有效的，并保证未将本工程项下的房地产进展任何抵押，也未进展担保。

3、(目前工程名称)小区住宅系年甲方砖混构造修建而成，现房屋渗水紧要，钢筋外露，奄奄一息，且间接造成资源奢侈。目前，全部业主均已签字同意旧改。

二、合作形式

依据优势互补、互惠互利的原那么，双方采纳甲方出地，乙方全权出资，合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。

1、甲方授权并帮助乙方全权进展原地块上建筑物的拆迁及在合理容积率等要求下重建开发。

2、拆迁补偿以1：1(拆1还1)进展补偿。3、其余建立面积归乙方支配。

三、甲方权利与义务

1、供应目前条件下本改造工程已有的全部产权资料，包括但不限于房地产证、红线图、规划许可证、建筑许可证、竣工验收证明等;

2、拆迁补偿谈判工作，遵照小区内全部物业拆一赔一的原那么(红本、绿本房产证有所区分)和全部业主达成拆迁补偿协议;

3、监视乙方办理城改、区政府、规划局、国土局、建立局等政府部门相关行政许可手续;

4、会同乙方办理整体改造合同文件的公证事宜;

5、会同乙方共同办理整体改造工程所享有的市、区两级政府赐予的地价、城市配套费、容积率及其他费用减免的实惠;

6、甲方负责担当本工程在本协议签订以前的一切债权债务及法律责任，本协议签订后产生的与本工程有关的债权债务及法律责任由乙方担当。本协议签订后，甲方不得再将小区全部或局部物业对外设置抵押、担保;

7、本协议签订后因工程产生的费用经过双方确认，由乙方支付和担当。

四、乙方权利与义务

1、乙方应遵照本协议约定的方式向权利人支付工程补偿，即依1:1比例向甲方赔偿原有物业同等面积的新居;

2、担当本协议签订后本工程改造过程中发生的报批、报建费用及全部工程建立费用及其他费用;

3、乙方在向甲方和现有业主支付补偿后，独立开展本工程的开发建立与营销工作，并享有本工程的全部收益，甲方予以无条件协作;

4、为保证工程开发工作的顺当进展，乙方指派特地工作人员会同甲方的办理旧改审批、规划报批、图纸设计以及申请施工许可等各项相关工作;

5、拆迁补偿协议签订后，小业主建立期间腾空物业租赁他人房产生活形成的房租补贴由乙方支付;

6、非因甲方之缘由导致工程无法实施的，乙方自行担当损失;8、合同签订后甲方赐予乙方小区改造的肯定优先权，在乙方无明确表示放弃合作的情形下，甲方不得将小区的改造交由他人完成。

五、本协议的生效

本协议自双方签字盖章之日起即发生法律效力;

本协议生效后七日内，乙方应供应万元人民币(大写：)资金作为保证金，监管于双方选定的律师事务所或银行，如乙方在本协议生效后未依约供应后续建立资金或不办理后续的行政许可手续，那么甲方有权没收此保证金;

本协议生效后，甲方不得再与他人洽谈或签署与本合作工程有关

的合作开发协议，如甲方擅自又与他方合作，那么除返还万元保证金外，另须支付违约金万元给乙方。本协议生效后，乙方须以自己的名义独立开发或由乙方限制的子公司、乙方的其他关联公司开发，乙方不得将本工程转让给其他公司或个人谋利。

六、本协议履行程序

1、本协议签订后七日内，甲、乙双方须派员共同组成工程部，指定并实施工程开发打算，工程部乙方派员出任总经理，甲方派员出任副总经理;

2、本协