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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》
贝壳新房搏学内部考试
一、判断题，共题，每题分，正确的在答题卡上涂“对”，错误的在答题
（1-10105
卡上涂“错”）
1、某开发商正在预售其开发的楼盘，按房地产流转次数，此交易行为属于房地产
三级市场。判断题
［］*
对
错正确答案
（）
答案解析:解析：新房预售属于房地产二级市场
2、某住宅项目的主要产品为高层住宅，那么此项目的洋房的设备间通常都在地下室
或顶层、屋顶。经纪人王潇潇给客户郑恺推荐不选择靠近设备层的房屋，因为靠近
设备层的房间易受噪声、振动的影响。判断题
［］*
对
错正确答案
（）
答案解析:解析：什么是设备层。建筑高度在30m以下的建筑，设备层通常设在地下
室或顶层、屋顶。当建筑物层数较多时，设备层通常设在建筑物中间的某一层。由
于建筑设备在运行中会产生声音、振动等，如果隔音、减振措施不好，靠近设备层
的房间易受噪声、振动的影响。
、因为算绿地率时会把绿植的覆盖面积算进去，所以绿地率大于绿化率。判断
3［
题］*
对
错正确答案
（）
以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》
答案解析：解析：绿化覆盖率简称绿化率，是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该
地区总面积的比率（），或者说是全部绿化种植垂直投影面积与占地面积的百分比。
%
因此，树的影子也被算入绿化覆盖面积。绿化覆盖率一般大于绿地率。
、城市常住人口为万人，流动人口为万人，现根据城市规模划分，可
4A400700
以将城市评定为超大城市。判断题
A［］*
对
错正确答案
（）
答案解析:解析：城市规模划分一般是以常住人口数量进行划分：小城市常住人口＜
50万、中城市50万S常住人口＜100万、大城市100万S常住人口＜500万、特大城
市500万S常住人口＜1000万、超大城市常住人口＞1000万。
5、经纪人周昭带客户王亮实地参观一幢11层高的住宅项目，经纪人周昭介绍，按
照层高分类，该幢住宅属于中高层住宅。周昭的说法正确。判断题
［］*
对
错正确答案
（）
答案解析:什么是中高层住宅？中高层住宅是指7-9层的住宅建筑。
、某住宅项目总占地面积万〃，项目内全部绿化种植垂直投影面积为万卅，
652
项目内各类绿地面积为万卅。该项目的绿化率是。判断题
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