《精装项目施工策划》ppt课件.pptx

精装工程施工谋划;第一章：组织构造管理;shuidian60/m2组织是实现工程目的的决议性要素，然组织中最主要的要素是人.对于工程管理人员的配备根据：

1、工程的规模；

2、工程的复杂程度；

3、甲方、监理及地方监视管理部门的要求；

工程管理团队最根本的中心人员：工程经理、消费经理〔技术〕、施工员、资料员及预算员〔可根据区域划分进展兼职〕、实测实量人员〔根据工程能否要求评价进展配备〕、平安员〔思索以上三个要素进展配备〕；

4、根据公司相关制度编制有可实施性工程的各项规章制度。地砖55-60墙砖65-70loutitabu60-80;施工的前期

1、组织人员踏查现场，熟习清单、图纸、施工精装范围界面划分；

2、组织公司合同管理人员进展商务标交底；

3、组织安排与设计甲方工程师进展对接。资料的认样、选样〔半月完成〕任务；

4、组织劳务队的选定、主要资料按照施工的进度分缓急进展确定；

5、组织劳务队完成与总包单位的任务面移交验收任务。土建移交是精装修开场的第一步，也是和土建总包产生质量分歧最严重的地方，必需在土建、精装合同中有明确明晰的责任划分。控制土建找平的厚度。土建移交还包括洞口尺寸、地面标高、水、暖、电、防水、门窗、设备预埋件等。重点检查，卫生间如已做完防水，检查防水及维护层的附着力能否满足贴砖要求；放出一米线、控制线，检查土建预留的地面标高及墙面垂直偏向能否满足精装修施工要求。

6、样板先行：找出问题，完善深化设计及合理调配施工工序安排；计算瓷砖的损耗量，方案主要资料的用量，为下一步资料方案做好预备。

7、编制各类方案：如：总进度方案、月方案、周方案、资料方案等等;第三章：大批量施工;4、冬季并不意味着可以高枕无忧的装修，尤其是对温度的控制极为重要，温、湿度控制不好，能够会带来质量问题，也会较大的添加本钱，如干挂玻化砖上墙，温度降低影响胶的凝固时间和质量；温度过低，粉刷石膏、腻子受冻，呵斥来年粉化、零落。

5、雨季潮湿可引发墙体、天花腻子长期不干，导致日后裂痕、零落。雨淋可使石材大面积泛碱。

6、制定真实可行的冬、雨季施工保证措???，是有效降低精装修受季节影响的风险的有效手段。;第一部分：各工种主要施工工艺流程;主

要

施

工

工

艺

流

程;第一部分：油工施工工艺流程; ;二：粉刷石膏施工阶段;三：耐水腻子施工阶段;四：涂料施工阶段;第二部分：厨卫间墙地砖施工工艺;1、前期预备任务;2、施工阶段;3、本卷须知;第三部分：卫生间防水施工工艺;1、防水前期预备任务;2、防水施工〔防排结合〕及闭水实验;3、本卷须知;防水节点图分析一;防水节点图分析二;防水节点图分析三;第四部分：纸面石膏板吊顶工程施工工艺;1、龙骨安装;2、面层安装;3、本卷须知;4、工程实例;;;方正度偏向大于10mm，在评价规范中作为爆点，会导致整面或者整房间的墙体砖全部撤除、重新粘贴，导致资料及人工浪费。;垂直度合格范围［0,2］；平整度合格范围［0,3］，在评价规范中大于以上合格范围的作为爆点，将呵斥整面墙体撤除，浪费人工及资料。;接缝高低差，合格规范：［0,0.5］，在评价中大于以上范围作为爆点，将呵斥部分墙砖撤除，重新粘贴，浪费人工及资料。;空鼓合格规范：［零空鼓］，在评价规范中空鼓点范围大于3cm*3cm以上的区域作为一个爆点，此种景象将呵斥部分瓷砖撤除，重新粘贴，浪费人工及资料。;蹦瓷、掉角，合格规范：［无蹦瓷、无掉角］，在交付评价、交付业主过程中比重较大，此种景象将呵斥部分瓷砖撤除，重新粘贴，浪费人工及资料，还影响交付及成果。;A：瓷砖与粘接层脱层：此种景象呵斥脱层墙面砖及基层全部根除，呵斥人工及资料浪费。;;1、阴阳角方正度、垂直度、平正度、接缝高低差;2、空鼓;3、脱层：

1〕基层与套方抹灰层脱层;2〕瓷砖层与粘接层脱层;4、蹦瓷，掉角问题

瓷砖蹦瓷掉角问题主要集中在管井阳角部位，由于后砌管井收缩变形导致瓷砖阳角部位瓷砖摩擦开裂和蹦瓷景象。如下照片：;;;规范培训;工艺培训;瓷砖反面毛化工艺本卷须知;自检培训;;;过程中控制;右图，此种操作方法采用梳齿形灰板，墙面与砖反面刮出纵齿口与横齿口，粘贴时采用推拉方式，充分排斥空气，使墙砖与基层充分结合，此种方式对每一个工人进展实操交底，到达熟练操作。;右图，瓷砖在粘贴过程中，往往会发生一些部分边角空鼓景象，因此在每粘贴一块砖后，要对前一块砖边角灰缝进展灌满灰浆，再进展粘贴下一块瓷砖。;☆3、事后补救：;工程本钱管理;商务标交底;;方案精准、减少损耗、确保质量、货比三家、合理组织、减少资金占压。;;现场经费;第五章：废品维护;第五章：废品维护;1、开关插座的废品维护：采用美纹纸或者原包装袋进展包裹；

2、马桶：采用原包装纸箱进展维护；

3、浴缸：外侧