冷库租赁协议书2024年.docx

?冷库租赁协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人：__________

第一条冷库租赁基本信息

1.1冷库名称：____________________

1.2冷库位置：____________________

1.3冷库面积：____________________平方米

1.4冷库用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求退还冷库，并结清所有费用。

第四条冷库使用及维护

4.1乙方在使用冷库期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应按照甲方提供的操作规程使用冷库，并确保冷库设施的正常运行。

4.3乙方应负责冷库内部的清洁卫生，保持冷库环境整洁。

4.4乙方对冷库设施进行维修、改造时，应事先征得甲方的书面同意。

第五条权利义务

5.1甲方有权对乙方使用冷库的情况进行监督，发现问题及时通知乙方整改。

5.2甲方应保证冷库设施的安全性能，确保乙方在使用过程中的安全。

5.3乙方有权按照约定使用冷库，甲方不得干涉。

5.4乙方应按照约定用途使用冷库，不得擅自改变用途。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。

6.2乙方未按照约定用途使用冷库，导致冷库设施损坏的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3甲乙双方违反本协议的其他条款，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

特殊情况的补充条款：

第九条冷库维修与保养

9.1甲方负责冷库的定期维修与保养，确保冷库设施的正常运行。如因甲方维护不当导致的冷库故障，甲方应承担维修责任及因此给乙方造成的直接经济损失。

9.2若乙方在使用过程中发现冷库设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__小时内予以修复。

第十条冷库安全与保险

10.1乙方应确保其存储的物品符合国家关于食品安全、危险品管理等法律法规的要求，不得存储易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险物品。

10.2乙方应为其存储的物品投保相应的保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能发生的风险。

第十一条不可抗力

11.1由于不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并在不可抗力结束后尽快恢复履行本协议。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、疫情等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

合同注意事项及解决办法：

1.注意事项：

双方在签订合同前应详细阅读合同条款，确保对各自的权利义务有充分了解。

乙方应按照约定的用途使用冷库，避免从事违法或可能对冷库设施造成损害的活动。

双方应妥善保存合同副本，以便在日后发生争议时作为解决依据。

2.解决办法：

如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决，避免不必要的法律诉讼。

在遇到不可抗力情况时，受影响方应及时通知对方，并根据实际情况协商合理的解决方案。

若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方可以按照合同约定采取相应的催收措施，包括但不限于发出催款通知、暂停提供服务直至解除合同。

对于冷库设施的维修与保养问题，乙方应及时报告甲方，甲方应在约定时间内修复，确保乙方的正常使用不受影响。