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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商业地产租赁合同期租金变动管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4合同签订地点

1.5合同期限

2.租赁物描述

2.1租赁物类型

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物设施

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付日期

3.4逾期支付处理

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整幅度

4.4调整通知

5.租金计算方法

5.1租金组成

5.2租金计算公式

5.3租金计算依据

6.租金结算

6.1结算周期

6.2结算方式

6.3结算凭证

6.4结算争议处理

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.租赁物维护

8.1维护责任

8.2维护费用

8.3维护期限

9.租赁物修缮

9.1修缮责任

9.2修缮费用

9.3修缮期限

10.租赁物保险

10.1保险种类

10.2保险责任

10.3保险费用

10.4保险期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止通知

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决期限

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《二零二五年度商业地产租赁合同期租金变动管理合同》

1.2合同签订日期：二零二五年一月一日

1.3合同双方信息

1.3.1出租方：甲方，全称：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]

1.3.2承租方：乙方，全称：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方联系电话]

1.4合同签订地点：[合同签订地点]

1.5合同期限：自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止

第二条租赁物描述

2.1租赁物类型：商业地产

2.2租赁物位置：[租赁物具体位置]

2.3租赁物面积：[租赁物面积]平方米

2.4租赁物设施：[列出租赁物内的设施，如：空调、消防设施、监控系统等]

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币[租金金额]元

3.2租金支付方式：现金支付

3.3支付日期：每月[支付日期]，如遇节假日，则提前至工作日支付

3.4逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日[逾期支付比例]的滞纳金

第四条租金调整

4.1调整条件：根据市场租金水平及双方协商一致

4.2调整频率：每年一次

4.3调整幅度：不超过市场租金水平变动幅度的[具体幅度]

4.4调整通知：甲方应在调整前[提前通知天数]天书面通知乙方

第五条租金计算方法

5.1租金组成：基本租金+公共设施维护费

5.2租金计算公式：[租金计算公式]

5.3租金计算依据：[计算依据，如：市场租金水平、租赁物价值等]

第六条租金结算

6.1结算周期：每月结算一次

6.2结算方式：现金支付

6.3结算凭证：甲方出具收据

6.4结算争议处理：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

第七条租赁物使用

7.1使用范围：乙方在租赁期间，仅限于商业用途使用租赁物

7.2使用限制：乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能

7.3使用责任：乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，并承担由此产生的责任

第八条租赁物维护

8.1维护责任

8.1.1甲方负责租赁物主体结构、公共设施和设备的日常维护保养

8.1.2乙方负责租赁物内部装修、家具和电器的日常维护保养

8.2维护费用

8.2.1甲方承担的维护费用计入物业管理费

8.2.2乙方承担的维护费用由乙方自行承担

8.3维护期限

8.3.1甲方应在发现租赁物需要维护时及时进行维修

8.3.2乙方应在发现租赁物需要维护时及时通知甲方

第九条租赁物修缮

9.1修缮责任

9.1.1租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由甲方负责修缮

9.1.2租赁物因乙方不当使用或故意损坏造成的损坏，由乙方负责修缮

9.2修缮费用

9.2.1甲方负责的修缮费用由甲方承担

9.2.2乙方负责的修缮费用