出租房屋格式合同范本2024年.docx

?出租房屋格式合同范本2024年

合同编号：__________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

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联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.2该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。

1.3该房屋的产权证明文件编号为：________________。

第二条出租房屋的期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在租赁期间，如遇房屋及附属设施的自然损坏，应通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

第六条房屋用途及改变

6.1乙方租赁该房屋仅限于_______用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修、改动费用由乙方承担。

第七条房屋交付及交接

7.1甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方使用。

7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____个工作日内将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施清洁、完好。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第九条合同解除及终止

9.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，甲方同意后，双方按照本合同约定办理房屋交接手续。

9.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照本合同约定退还乙方已支付的租金及押金。

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________

乙方（签字/盖章）：_____________

签订日期：____年____月____日

特殊情况的补充条款：

第十二条房屋维修责任

12.1若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。若乙方拒绝承担维修费用，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在规定时间内补足。

12.2在租赁期间，如遇政府征用、拆迁等不可抗力因素导致房屋无法继续使用，本合同自动终止，甲方应退还乙方未使用部分的租金及全部押金。

第十三条房屋保险

13.1甲方应确保房屋在租赁期间有有效的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。若因甲方未购买保险导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

13.2乙方在租赁期间，如需额外购买保险，应通知甲方，并自行承担保险费用。

第十四条房屋用途变更

14.1若乙方需变更房屋用途，必须提前三个月向甲方提出书面申请，并提交相关证明文件。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更房屋用途。

14.2若甲方同意乙方变更房屋用途，乙方应