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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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仓库租赁违约处理

本合同目录一览

1.违约定义

1.1违约行为的具体列举

1.2违约行为的认定标准

1.3违约行为的举证责任

2.违约责任

2.1违约金的计算方法

2.2违约金的支付期限

2.3违约金的上限规定

3.违约通知

3.1违约通知的形式要求

3.2违约通知的送达方式

3.3违约通知的生效时间

4.违约处理程序

4.1违约处理的具体步骤

4.2违约处理的期限规定

4.3违约处理的决定方式

5.违约争议解决

5.1争议解决方式的选择

5.2争议解决机构的指定

5.3争议解决程序的启动

6.违约解除合同

6.1违约解除合同的条件

6.2违约解除合同的程序

6.3违约解除合同的效力

7.违约赔偿

7.1赔偿金额的确定

7.2赔偿期限的规定

7.3赔偿方式的选择

8.违约记录

8.1违约记录的建立

8.2违约记录的保存期限

8.3违约记录的查阅权限

9.违约责任追究

9.1追究违约责任的主体

9.2追究违约责任的方式

9.3追究违约责任的期限

10.违约责任豁免

10.1豁免违约责任的条件

10.2豁免违约责任的程序

10.3豁免违约责任的效力

11.违约责任的追偿

11.1追偿权的行使

11.2追偿责任的承担

11.3追偿期限的规定

12.违约责任的转嫁

12.1转嫁违约责任的条件

12.2转嫁违约责任的程序

12.3转嫁违约责任的效力

13.违约责任与其他责任的关系

13.1违约责任与其他责任的重叠

13.2违约责任与其他责任的优先级

13.3违约责任与其他责任的适用

14.违约责任的变更与终止

14.1违约责任变更的条件

14.2违约责任变更的程序

14.3违约责任终止的条件

14.4违约责任终止的程序

第一部分：合同如下：

1.违约定义

1.1违约行为的具体列举

（1）未按时支付租金；

（2）未按照约定使用仓库；

（3）损坏或擅自改变仓库设施；

（4）擅自转租或分租仓库；

（5）违反消防安全规定；

（6）未按照约定进行仓库维护；

（7）其他违反本合同约定的行为。

1.2违约行为的认定标准

（1）违约行为需有明确的事实依据；

（2）违约行为需符合本合同约定的违约定义；

（3）违约行为需经双方确认。

1.3违约行为的举证责任

（1）出租方对出租行为及违约行为的认定承担举证责任；

（2）承租方对承租行为及违约行为的认定承担举证责任。

2.违约责任

2.1违约金的计算方法

（1）违约金按未支付租金的百分比计算；

（2）违约金计算公式：违约金=未支付租金×违约金比例。

2.2违约金的支付期限

（1）违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付；

（2）逾期支付违约金的，每日按违约金总额的千分之五加收滞纳金。

2.3违约金的上限规定

（1）违约金总额不得超过未支付租金的百分之五十；

（2）违约金总额不得超过合同约定租金总额的百分之十。

3.违约通知

3.1违约通知的形式要求

（1）违约通知应以书面形式发出；

（2）违约通知应载明违约事实、违约责任及处理要求。

3.2违约通知的送达方式

（1）违约通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；

（2）送达地址为双方在合同中约定的地址。

3.3违约通知的生效时间

（1）违约通知自送达对方之日起生效；

（2）因特殊情况导致违约通知未能及时送达的，自实际送达之日起生效。

4.违约处理程序

4.1违约处理的具体步骤

（1）出租方发现违约行为后，应立即向承租方发出违约通知；

（2）承租方在收到违约通知后，应在3个工作日内提出异议或采取改正措施；

（3）双方就违约行为及处理达成一致意见后，签订违约处理协议；

（4）违约处理协议经双方签字盖章后生效。

4.2违约处理的期限规定

（1）违约处理应在违约行为发生后30个工作日内完成；

（2）特殊情况需延长处理期限的，双方应协商一致。

4.3违约处理的决定方式

（1）违约处理决定由双方协商确定；

（2）协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。

5.违约争议解决

5.1争议解决方式的选择

（1）双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；

（2）争议解决方式应在合同中明确约定。

5.2争议解决机构的指定

（1）争议解决机构由双方协商确定；

（2）未约定争议解决机构的，争议解决机构由仲裁委员会或人民法院指定。

5.3争议解决程序的启动

（1）争议发生后，任何一方均可向争议解决机构提出申请；

（2）争议解决机构在收到申