出租房屋合同2024年.docx

?：《出租房屋合同2024年》

合同编号：__________

1.1姓名（或名称）：__________

1.2地址：____________________

1.3身份证号（或营业执照号）：__________

2.1姓名（或名称）：__________

2.2地址：____________________

2.3身份证号（或营业执照号）：__________

第一条房屋信息

1.1该房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。

1.2该房屋的附属设施包括：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途。

第六条合同解除与违约责任

6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在租赁期内，未经甲方同意，擅自提前解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

6.3双方因不可抗力原因导致合同无法履行，可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追踪。

2.双方信息：准确无误地填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的个人信息或公司信息。

3.房屋信息：详细描述房屋的位置、面积、结构及所有权证号，确保信息与房产证上的信息一致。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，对于续租条款也要有明确的规定。

5.租金及支付方式：租金金额、支付方式及逾期支付的滞纳金比例要明确。

6.押金：押金的数额、支付方式和退还条件要详细说明。

7.房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守合同中关于房屋用途的约定。

8.合同解除与违约责任：明确双方在合同解除和违约情况下的责任和违约金。

9.其他约定：对于合同未尽事宜的处理方式要有说明。

解决办法：

1.争议解决：如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交合同签订地的人民法院诉讼解决。

2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。

法律名词解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

违约金：一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

补充协议：对原合同内容的补充，通常用于原合同未能涵盖的内容。

滞纳金：因乙方延迟履行支付义务，按照合同约定应向甲方支付的额外费用。

租赁期限：指合同约定的出租方允许承租方使用租赁物的时间段。

押金：为确保合同履行，乙方在租赁开始前向甲方支付的预定金额，租赁期满后退回或抵扣租金。

违约责任：指一方违反合同约定，按照法律规定或合同约定应承担的责任。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租赁用于求学

补充条款：考虑到学生寒暑假期间可能不在本地，双方可协商在此期间暂停租赁或降低租金。

2.远程工作者短期租赁

补充条款：若乙方因工作性质需要临时离开，可提前通知甲方，双方协商是否提前解除合同或保留房屋至乙方返回。

3.家庭临时过渡住所

补充条款：考虑到家庭可能因装修等原因临时搬迁，乙方在租赁期间可提出提前解除合同，但需提前____个月通知甲方。

4.商务人士长期租赁

补充条款：乙方因工作需要可能需要临时增加居住人数，需提前与甲方协商，并确保不影响房屋正常使用。

5.旅