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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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住宅房屋租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁用途

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付

5.3保证金退还

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.房屋维护及修缮

7.1房屋维护责任

7.2房屋修缮责任

7.3维修费用承担

8.水电费及其他费用

8.1水电费缴纳

8.2其他费用承担

9.租赁合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律法规。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于市区路号，具体门牌号为室。

2.2房屋面积

房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为层室结构，建于年，为砖混结构。

2.4房屋设施

房屋内配备基本家具和家电，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

3.2租金金额

每月租金为人民币元，共计个月，租金总额为人民币元。

3.3租金支付方式

租金按月支付，乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。

3.4租金调整

租赁期间如遇政府规定的租金调整，租金应按照调整后的标准执行。

4.租赁用途

乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币元。

5.2保证金支付

乙方应在签订本合同当日向甲方支付租赁保证金。

5.3保证金退还

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退房通知后日内退还保证金。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订后日内将房屋交付乙方使用。

6.2房屋验收标准

房屋交付时，乙方应按照本合同附件中的房屋清单进行验收，如有不符，乙方应在验收时提出。

6.3验收程序

乙方在收到房屋后小时内进行验收，如有问题应及时通知甲方，甲方应在小时内进行修复。

8.水电费及其他费用

8.1水电费缴纳

水电费按实际使用量由乙方缴纳，每月抄表后由甲方代为收取，乙方应在收到缴费通知后日内支付。

8.2其他费用承担

物业管理费、取暖费（如有）、网络费、电视费等按相关规定由乙方承担。

9.租赁合同变更及解除

9.1合同变更

经双方协商一致，可以对本合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。

9.2合同解除

（1）甲方有正当理由提前解除合同；

（2）乙方有正当理由提前解除合同；

（3）房屋发生不可抗力导致无法继续居住；

（4）乙方违反合同约定，甲方给予合理期限改正而未改正；

（5）法律法规规定的其他解除情形。

10.违约责任

10.1违约情形

乙方有下列情况之一的，视为违约：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）损坏房屋或设施；

（4）利用房屋进行违法活动；

（5）其他违反合同约定的行为。

10.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为逾期租金的%；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为导致的合同解除后果。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件

本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2