广州白云路沿街商铺2024租赁协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

广州白云路沿街商铺2024租赁协议版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3商铺使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金调整机制

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3物业管理费

4.4水电费用

4.5其他相关费用

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.商铺维修与保养

6.1出租方负责维修的项目

6.2承租方负责维修的项目

6.3维修费用承担方式

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理事项

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼时效

10.合同的生效、终止与废除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同废除条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址信息使用限制

11.3必威体育官网网址信息泄露的赔偿

12.合同的附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同专用条款

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1租赁双方约定的其他事项

13.2附件约定的其他事项

14.签署信息

14.1出租方代表

14.2承租方代表

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于广州市白云路沿街，具体地址为广州市越秀区白云路号。商铺建筑面积为平方米，包括入门区域、销售区域、仓储区域等。

1.2商铺现状

商铺目前处于正常运营状态，内部装修符合国家相关标准和行业规定。商铺现有的设施设备包括货架、收银台、照明系统等，均处于良好使用状态。

1.3商铺使用范围

承租方有权使用商铺进行商品销售、展示、促销等活动，但不得从事法律法规禁止和限制的项目。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起，至2029年12月31日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，需在租赁期满前六个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，有权在同等条件下优先续约。双方应在租赁期满前六个月就续约事宜进行协商。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.3租金支付账户

承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息如下：

账户名称：有限公司

银行账号：X

开户银行：银行广州分行

3.4租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）如遇国家政策调整，导致租赁成本上升，双方可协商调整租金；

（2）如商铺所在区域的房地产市场价格发生显著变动，双方可按照市场价格调整租金。

4.押金及其他费用

4.1押金金额

承租方应向出租方支付人民币元的押金。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，如承租方按照约定返还商铺，且无损坏、毁坏等情况，出租方应在扣除应付费用后五个工作日内退还承租方押金。

4.3物业管理费

承租方应按照商铺建筑面积支付物业管理费，费用为每月人民币元整。

4.4水电费用

承租方应承担商铺的水电费用，具体费用按照实际使用量计算。

4.5其他相关费用

双方同意，除租金、押金、物业管理费、水电费用外，承租方不应承担任何其他费用。

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

（1）出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件；

（2）出租方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等；

（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动；

（4）出租方应在租赁期满后按照约定退还承租方押金。

5.2承租方的权利与义务

（1）承租方有权按照约定使用商铺进行经营活动；

（2）承租方应按照约定支付租金、押金及其他相关费用；

（3）承租方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

（4）承租方应在租赁期满后按照约定返还商铺，并承担商铺内的设施设备维修、保养责任。

6.商铺维修与保养

6.1出租方负责维修的项目

出租方负责维修和保养商铺的建筑结构、设施设备等，确保其正常使用。

6.2承