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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

广州市二手房屋买卖合同（2024年专用）

本合同目录一览

1.房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3经纪机构信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格

3.1房价款金额

3.2房价款支付方式

3.3定金金额

3.4定金支付时间及条件

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修范围及期限

5.3质量问题处理方式

6.房屋交易相关税费

6.1税费种类

6.2税费承担方式

6.3税费支付时间

7.合同的履行、变更和解除

7.1合同履行期限

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3经纪机构违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.其他约定

10.1房屋交付前的物业管理费支付

10.2房屋交付后的物业管理费支付

10.3水、电、煤气等公共费用支付

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3经纪机构签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋买卖合同补充协议

13.3其他相关文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系人：

联系电话：

1.2买受人信息

身份证号码：

地址：

联系人：

联系电话：

1.3经纪机构信息

营业执照号码：

地址：

联系人：

联系电话：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

该房屋的结构为（建筑类型，如：住宅、公寓等），房屋建筑总面积为平方米。

2.3房屋面积

该房屋的产权面积为平方米，实际使用面积为平方米。

2.4房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为：。

第三条房屋交易价格

3.1房价款金额

甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2房价款支付方式

（1）在签署本合同之日起日内，乙方支付定金人民币元整（大写）：元整（小写）：元；

（2）自本合同签署之日起日内，乙方支付首付款人民币元整（大写）：元整（小写）：元；

（3）剩余房款人民币元整（大写）：元整（小写）：元，乙方同意在办理房屋过户手续之日起日内支付清。

3.3定金金额

乙方同意支付定金人民币元整（大写）：元整（小写）：元。

3.4定金支付时间及条件

乙方应在本合同签订之日起日内，将定金支付给甲方。乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方同意在本合同签署之日起日内，将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

该房屋的交付条件为（包括但不限于）：

（1）该房屋的所有权转移登记手续办理完毕；

（2）该房屋的实际占有使用权交付给乙方；

（3）该房屋的水、电、煤气等公共费用已结清。

4.3过户时间

甲乙双方同意，在本合同签署之日起日内，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。

4.4过户费用承担

甲乙双方同意，该房屋过户所产生的费用（包括但不限于税费、手续费等）由甲方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并同意按照国家和地方的相关规定承担房屋质量保修责任。

5.2保修范围及期限

甲方对该房屋的保修范围为（包括但不限于）：

（1）地基基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）屋面防水工程；

（4）给排水及采暖工程；

（5）电气工程；

（6）通风与空调工程；

（7）电梯工程。

甲方向乙方承诺的保修期限为（年/月），自该房屋交付之日起计算。

5.3质量问题处理方式

如该房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，甲方应在接到乙方通知之日起日内进行修复。如甲方未按约定时间修复的，乙方有权自行修复，并要求甲方承担修复费用。

第六条房屋交易相关税费

6.1税费种类

该房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

6.2税费承担方式

（1）甲方承担的税费：；

（2）乙方承担的税费：；