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?别墅房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋设施状况：甲方应保证房屋及附属设施、设备齐全、完好，具体设施清单详见附件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋及附属设施、设备恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，应在__个工作日内将押金无息退还乙方。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应保证房屋符合出租条件，保证乙方在租赁期间正常使用。

5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.3甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施、设备的维修保养，确保房屋安全。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应在租赁期满后按照本合同约定将房屋及附属设施、设备恢复原状。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权要求乙方支付应付租金的__%作为滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：房屋设施清单

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同中双方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、通讯地址和联系电话。

明确房屋的基本信息，包括地址、结构、面积和所有权证号。

详细列明租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条款。

明确租金金额、支付方式和逾期支付的处理办法。

确定押金金额和退还条件。

列出甲乙双方的权利与义务，确保双方责任明确。

设定违约责任及争议解决方式。

2.解决办法：

若发现合同中的身份信息错误，应及时更正并重新签署合同。

如房屋信息有变动，应及时更新合同内容。

若乙方逾期支付租金，甲方应按照合同约定催收，必要时可采取法律手段。

租赁期满后，双方应按照合同约定办理房屋交接和押金退还事宜。

对于合同执行过程中的争议，应尝试协商解决，协商不成时，可诉诸法律程序。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：拥有房屋所有权的个人或单位，将房屋出租给他人使用的一方。

承租方（乙方）：租赁房屋的个人或单位，使用出租方房屋的一方。

租赁期限：双方约定的房屋租赁的时间范围。

租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

押金：乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定数额的钱款。

滞纳金：乙方逾期履行支付义务时，按照合同约定应支付的额外费用。

违约责任：合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。

争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

合同生效：合同双方达成一致并签署后，按照约定的条件开始发生法律效力的时刻。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方计划将别墅作为举办家庭聚会或小型活动的场所。

补充条款：乙方在举办活动前需提前通知甲方，并确保活动不对房屋结构和设施造成损害，不影响邻居的正常生活。

2.场合：乙方有养宠物的需求。

补充条款：乙方应在签订合同时告知甲方其养宠物的情况，并