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甲方：XXX

乙方：XXX

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国际知名家居公司租赁违约

本合同目录一览

1.1违约定义

1.2违约责任

1.3违约赔偿

1.4违约处理流程

1.5违约通知

1.6违约证据

1.7违约责任免除

1.8违约争议解决

1.9违约解除合同

1.10违约责任追溯

1.11违约期间费用

1.12违约责任承担

1.13违约合同终止

1.14违约合同效力

第一部分：合同如下：

第一条违约定义

1.1.1本合同所述“违约”是指租赁双方在履行合同过程中，未按照合同约定的时间、方式、数量、质量等要求履行其义务的行为。

1.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按照约定使用租赁物、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

第二条违约责任

2.1.1出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的5%。

2.1.2承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金总额的1%。

2.1.3承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。

第三条违约赔偿

3.1.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。

3.1.2赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。

第四条违约处理流程

4.1.1发现违约行为后，一方应立即书面通知对方，并要求对方在接到通知后3日内采取补救措施。

4.1.2若对方未采取补救措施或补救措施不充分，一方有权要求解除合同并追究对方违约责任。

4.1.3双方应友好协商解决违约争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条违约通知

5.1.1通知应以书面形式发出，并送达对方。

5.1.2通知内容包括违约事实、违约责任、要求采取的措施等。

5.1.3通知发出后，自对方收到通知之日起，违约责任开始计算。

第六条违约证据

6.1.1双方应妥善保管与违约相关的证据，包括但不限于合同、发票、照片、视频等。

6.1.2如一方在违约争议中不能提供充分证据，应承担不利后果。

第七条违约责任免除

7.1.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。

7.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

7.1.3如发生不可抗力，违约方应在不可抗力发生后3日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

第八条违约争议解决

8.1.1因履行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.1.2诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

第九条违约解除合同

a)承租方未按时支付租金累计超过两次；

b)承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，且未在合理期限内修复或赔偿；

c)承租方违反合同约定的其他重要义务。

a)出租方未按时交付租赁物；

b)出租方未保证租赁物符合约定质量；

c)出租方违反合同约定的其他重要义务。

第十条违约责任追溯

10.1.1本合同项下的违约责任追溯至违约行为发生之日。

10.1.2因违约行为造成的损失，双方应自违约行为终止之日起计算赔偿期限。

第十一节违约期间费用

11.1.1违约期间，双方应继续承担各自应尽的合同义务。

11.1.2因违约行为导致的额外费用，如律师费、诉讼费等，由违约方承担。

第十二节违约责任承担

12.1.1违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。

12.1.2违约方在承担违约责任的同时，不影响对方要求其他违约救济权利。

第十三节违约合同终止

13.1.1本合同因违约解除后，双方应立即终止合同关系。

13.1.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项和物品。

第十四节违约合同效力

14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

14.1.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

15.2第三方介入情形

a)合同履行过程中，需要专业评估、鉴定或审计；

b)双方就合同条款理解存在分歧，需要第三方提供解释或调解；

c)合同履行过程中发生争议，需要第三方进行仲裁或调解。

15.3第三方职责