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?区事业单位房屋租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

乙方（承租人）：____________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：________________

2.房屋结构及面积：________________

3.甲方拥有上述房屋的完全产权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。

2.乙方支付租金方式为每____年支付一次，每次支付____年租金。

3.乙方应在每期租金支付日前____日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.为确保甲方利益，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方须按甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方在使用期间应合理爱护房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件，对于自然损坏或非乙方原因造成的损坏，甲方负责维修。

六、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方有权在租赁期满后收回房屋。

3.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。

2.乙方应按约定时间支付租金及押金。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：______

乙方代表（签名）：______

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保甲乙双方身份真实，核对双方营业执照或身份证件。

2.明确房屋的具体地址、结构、面积和现状，确保甲方拥有完整产权。

3.确定租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

4.明确租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。

5.确定押金金额，以及租赁期满后押金的退还条件和程序。

6.规定房屋使用和维修的责任主体，明确双方的权利和义务。

7.规定违约责任及违约金的计算和支付方式。

8.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.详细记录合同各项条款，双方签字盖章确认。

2.在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，履行各自义务。

3.发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同：是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的权利。

租赁期限：指出租人将房屋租给承租人使用的期限。

押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。

场合一：乙方是一家餐饮店，需要在租赁房屋内进行装修和经营

补充条款：

1.乙方在进行房屋装修前，需将装修方案提交给甲方审核，并在获得甲方同意后方可进行装修。

2.装修期间，乙方应确保施工安全，遵守相关环保规定，因装修产生的垃圾和污染物，乙方负责清运和处理。

场合二：甲方提供的房屋内含有家具和电器设备

补充条款：

1.乙方应妥善使用和保管房屋内的家具和电器设备，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。

2.租赁期满后，乙方需将家具和电器设备按原状归还甲方。

场合三：乙方租赁房屋用于举办教育培训机构

补充条款：

1.乙方在经营教育培训机构时，应遵守国家相关教育法规，不得影响周围居民生活。

2.乙方因经营需要增加用电量时，需提前通知甲方，并承担因此产生的费用。

1.房屋产权证明复印件（甲方提供）

2.双方营业执照或身份证复印件（甲乙