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?区二手房购买合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋所有权证号：__________

1.2房屋坐落位置：__________

1.3房屋结构及面积：__________

1.4房屋产权性质：__________

1.5房屋使用状况：__________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买上述房屋，甲乙双方协商确定房屋买卖总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。

第三条房屋交付及过户手续

3.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题，并确保房屋在交付给乙方时，符合本合同约定的交付条件。

3.2甲方应在____年____月____日前，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理完毕过户手续。过户费用由____方承担。

3.3乙方在接到甲方通知后，应在____个工作日内到指定地点办理房屋过户手续。

第四条乙方权益保障

4.1甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应法律责任。

4.2甲方应保证所售房屋不存在任何债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应法律责任。

4.3甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，如甲方未能按期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

第五条甲方权益保障

5.1乙方应按照约定支付房屋价款，如乙方未能按期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

5.2乙方应按照约定办理过户手续，如乙方未能按期办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同签订后，如因政府政策调整等原因导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于管理和查询。

2.基本信息核实：甲乙双方需核实房屋所有权证号、房屋坐落位置、结构及面积等信息，确保无误。

3.价格与支付方式：明确房屋买卖总价及支付方式，包括首付款和余款支付的具体时间。

4.交付与过户：甲方需按约定时间交付房屋并办理过户手续，乙方应在接到通知后及时办理。

5.权益保障：明确双方权益保障条款，包括产权清晰、债务纠纷的排除及违约责任。

6.违约责任：明确违约责任，包括违约金的比例和损失赔偿。

7.争议解决：约定争议解决方式，通常是协商和诉讼。

8.其他约定：包括合同的副本数量、生效日期等。

解决办法：

1.信息错误：若基本信息有误，应立即更正并在合同中注明更正后的信息。

2.支付问题：若乙方未按约定支付款项，甲方可以依据合同条款要求支付违约金或解除合同。

3.交付与过户：若甲方未按期交付或办理过户，乙方可以要求支付违约金或解除合同。

4.权益纠纷：若发生权益纠纷，双方应尝试协商解决，协商不成时，可按合同约定的方式提起诉讼。

5.争议解决：如出现争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。

法律名词解释：

合同编号：合同唯一标识符，用于追踪和管理合同。

违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。

所有权转移：指房屋所有权的变更，从甲方转移到乙方。

过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

协商解决：指双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商来解决争议。

诉讼：指将争议提交给法院，通过司法程序来解决争议。

特殊场合与补充条款：

1.城市打拼年轻人的首次购房

补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，甲方应提供必要的购房指导，包括但不限于解答关于房屋维护、周边设施等相关问题，以帮助乙方更好地适应新环境。

2.移民或长期在国外工作的人士购买投资房

补充条款：鉴于乙