办公大楼物业管理委托合同2024年.docx

?办公大楼物业管理委托合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（受托方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方办公大楼的物业管理范围包括_______平方米的建筑面积及附属设施。

1.2物业管理内容：

（1）房屋及设施设备的维护保养；

（2）公共设施的维护保养；

（3）环境卫生及绿化管理；

（4）安全管理；

（5）车辆停放管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

第二条物业管理费用

（1）物业管理费：人民币_______元/平方米·月；

（2）其他服务费：根据实际服务项目及收费标准收取。

2.2物业管理费用支付方式：甲方应于每月_______日前将当月物业管理费用支付给乙方。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）按照本合同约定的物业管理费标准收取物业管理费用；

（2）按照本合同约定，对甲方办公大楼进行物业管理；

（3）对甲方办公大楼的物业管理情况进行监督、检查，并提出合理化建议。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同约定的物业管理范围及内容，提供优质、高效的物业管理服务；

（2）及时向甲方报告物业管理过程中的重大事项；

（3）按照甲方的要求，配合甲方进行各类检查、验收；

（4）遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）对乙方不符合本合同约定的行为提出整改要求；

（3）根据实际情况，调整物业管理费用。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定的物业管理费用支付方式，按时支付物业管理费用；

（2）为乙方提供必要的物业管理条件；

（3）协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。

第五条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，双方如愿意续约，应提前一个月协商签订新的合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理费用的_______倍。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.明确物业管理范围及内容：合同中应详细列明乙方需要管理的物业范围和具体服务内容，以避免日后因理解不一致而产生的纠纷。

2.物业管理费用：合同中应明确物业管理费用的计算方式、支付时间及调整机制，保障甲乙双方的权益。

3.权利与义务：合同中应详细列举甲乙双方在物业管理过程中的权利与义务，确保双方明确各自职责。

4.合同期限：合同中应明确合同的有效期限，以及续约条件和程序。

5.违约责任：合同中应规定违约责任的承担方式，包括违约金计算和赔偿标准。

6.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

解决办法：

1.协商：双方在争议发生时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。

2.调解：如协商不成，可以请求第三方进行调解，如物业管理行业协会等。

3.仲裁：如调解无效，双方可以根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托：指甲方将物业管理事务委托给乙方处理的行为。

2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.补充协议：指双方在合同履行过程中，为解决未尽事宜而签订的书面协议。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：办公大楼用于创意产业集中办公，入驻企业类型多样，文化活动频繁。

补充条款：乙方应积极协助甲方举办文化活动，并提供必要的场地支持及物业管理服务，以促进社区互动和文化交流。

2.应用场合：办公大楼位于商业中心，对环境清洁和绿化有较高要求。

3.应用场合：办公大楼设有餐