办公场地租用协议模板2024年.docx

?办公场地租用协议模板2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：_______________

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于__________的办公场地出租给乙方使用，场地面积为__________平方米。

1.2乙方租赁场地的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方租赁场地的租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），每季度支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证场地的合法性，确保乙方在租赁期间正常使用。

4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

4.3甲方应在租赁期内负责场地的维修、保养，确保场地设施的正常运行。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应爱护场地设施，合理使用，如有损坏，应按甲方的要求承担修复费用。

5.4乙方应在租赁期满后按照甲方的要求迁离场地，并将场地恢复原状。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁期间剩余租金的__%。

6.2甲方如未按约定提供场地，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确租赁双方信息：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话准确无误，以便于协议的履行和后续沟通。

2.租赁场地细节：明确场地的具体位置、面积和用途，避免因信息不明确而产生的纠纷。

3.租赁期限：双方应详细约定租赁期限及续租条件，以保障双方权益。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付滞纳金的比例，确保租金支付的顺利进行。

5.甲方权利与义务：甲方应确保场地的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动，按时负责场地的维修保养。

6.乙方权利与义务：乙方应按约定用途使用场地，遵守法律法规，合理使用场地设施。

7.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例和支付方式。

8.争议解决：双方应约定争议解决方式，包括协商和诉讼的途径。

解决办法：

如有信息错误，双方应及时更正并确认。

对租赁场地和用途有争议时，双方应通过协商或法律途径解决。

对于租金支付问题，乙方应按时支付，逾期时甲方有权按照协议收取滞纳金。

对于场地维修保养问题，甲方应履行义务，乙方应合理使用并承担损坏责任。

违约时，违约方应承担违约责任，支付违约金。

争议解决时，双方应优先选择协商，协商不成则通过法律途径。

法律名词解释：

租赁期限：指双方约定的租赁场地的具体时间段。

违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。

滞纳金：指逾期未履行付款义务时，违约方应支付的额外费用。

维修保养：指对场地及其设施的日常维护和修理，以保持其正常运行状态。

协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、讨论达成一致意见的过程。

诉讼：指通过法院解决争议的法律程序。

特殊场合及补充条款：

1.初创企业租赁

补充条款：考虑到初创企业的资金压力，可以增加一条“租金递增条款”，比如前六个月按优惠价人民币____元/月计算，之后每六个月递增__%。

2.远程工作临时办公

补充条款：如果乙方是远程工作的团队，需要临时办公空间，可以增加“短期租赁及取消条款”，比如乙方有权提前一个月通知甲方取消租赁，且租赁期可以从一周起算。

3.教育培训机构租赁

补充条