办公租赁合同2024年.docx

?办公租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物地址：__________

1.2租赁物面积：__________平方米

1.3租赁物用途：办公

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2若乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁期限延长协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

3.2.1每月__日前支付下月租金；

3.2.2租赁期满后，乙方应按照实际使用时间支付剩余租金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2保证金作为乙方履行本合同的保证金，租赁期满且乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照甲方指定的物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

5.2乙方应自行承担水费、电费、通讯费等其他费用。

第六条维修保养

6.1乙方在使用租赁物期间，应合理使用并妥善保管租赁物，按照甲方的要求进行维修保养。

6.2如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方应保证租赁物符合国家有关安全、环保等法律法规的要求。

7.2甲方应按照约定将租赁物交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间对租赁物的使用权。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。

8.2乙方应按照本合同的约定支付租金、物业管理费及其他相关费用。

8.3乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

第九条违约责任

9.1如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

9.2如乙方未按照本合同约定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

第十条合同解除与终止

10.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。

10.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方违约金。

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第十三条转租与分租

13.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。

13.2如乙方违反本条款，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付合同违约金。

第十四条不可抗力

14.1双方因不可抗力无法履行本合同时，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。

14.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

14.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第十五条信息变更

15.1双方在合同履行期间如发生通讯地址、联系方式等信息的变更，应及时书面通知对方。

15.2如因一方未及时通知对方变更信息导致通讯障碍，责任方应承担因此产生的损失。

合同注意事项及解决办法：

1.注意事项：

双方在签订合同前应详细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解。

合同中的各项条款应填写完整，特别是涉及金额、期限等关键信息，避免因信息不全或错误导致合同纠纷。

任何对合同的修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。

2.解决办法：

如双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，可寻求第三方调解，或按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。