办公楼的租赁协议书2024年.docx

?办公楼的租赁协议书2024年

合同编号：__________

名称：____________________

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第一条租赁物

1.1租赁物位于__________，建筑面积为______平方米，具体以附件一《租赁物平面图》所示为准。

1.2租赁物的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付下个季度的租金。

3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本协议之日起五日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。

4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条维修与保养

5.1租赁期内，租赁物的维修与保养责任由乙方承担。但因甲方原因导致的租赁物损坏除外。

5.2乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护租赁物及附属设施，按照甲方提供的操作规程使用。

第六条权利义务

6.1甲方权利：

（1）按照本协议约定收取租金；

（2）对乙方使用租赁物进行监督，确保乙方合理使用；

（3）本协议终止后，收回租赁物。

6.2甲方义务：

（1）按照本协议约定将租赁物交付乙方使用；

（2）确保租赁物符合本协议约定的用途；

（3）协助乙方办理租赁物相关手续。

6.3乙方权利：

（1）按照本协议约定使用租赁物；

（2）要求甲方履行本协议约定的义务。

6.4乙方义务：

（1）按照本协议约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，爱护租赁物及附属设施；

（3）本协议终止后，按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。

7.2乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏或影响甲方权益的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。

第八条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

特殊情况的补充条款：

第十条紧急情况处理

10.1如租赁物发生火灾、水患等紧急情况，乙方应立即采取必要措施，防止损失扩大，并及时通知甲方。

第十一条保险

11.1乙方应在租赁期内为租赁物购买必要的财产保险，保障租赁物安全。

11.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。

第十二条法律变更

12.1如因法律法规的变更导致本协议的某些条款不再适用，双方应按照新的法律法规重新协商确定相关条款。

12.2若法律法规的变更导致本协议无法继续履行，双方协商一致可终止本协议，互不承担违约责任。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，确认合同条款无误，并了解各自的权利和义务。

（2）双方在签订合同时，应提供有效的身份证明文件，以确保合同的合法有效性。

（3）乙方应在租赁期内合理使用租赁物，避免因不当使用导致的损失。

（4）乙方应按时支付租金，避免因延迟支付产生不必要的滞纳金。

（5）双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。

2.解决办法：

（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权发出书面催款通知，乙方应在收到通知后五日内支付欠款。如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

（2）如乙方在租赁期间发生紧急情况，应立即通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。甲方应积极配合处理，必要时可委托专业机构进行救助。

（3）若法律法规变更导致合同无法履行，双方应按照新的