办公楼房租赁合同2024年.docx

?办公楼房租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条租赁物

1.2租赁物的建筑结构、面积、设施等情况如下：

（1）建筑结构：____________________

（2）面积：____________________

（3）设施：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2若乙方需续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用与维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变设施用途或进行破坏性使用。

5.2乙方应负责租赁物内部日常维修、保养，确保设施正常运行。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

5.3甲方负责租赁物主体结构及公共部位的维修、保养，确保租赁物的安全使用。

第六条转租与抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、抵押、赠与或以其他方式处置。

6.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2若乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付未付租金的______%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.明确租赁物信息：合同中需详细描述租赁物的位置、建筑结构、面积和设施，确保双方对租赁物有清晰的认识。

法律名词：标的物（租赁物）

2.确定租赁期限：合同应明确租赁开始和结束的日期，以及续租条款。

法律名词：租赁期限

3.规定租金及支付方式：租金金额、支付周期和滞纳金条款应在合同中明确规定。

法律名词：租金、逾期支付、滞纳金

4.计算保证金：合同中应明确保证金的数额和退还条件。

法律名词：保证金

5.使用与维修责任：明确双方对于租赁物使用和维修的义务。

法律名词：使用义务、维修责任

6.禁止转租和抵押：合同应明确乙方不得未经甲方同意进行转租或抵押。

法律名词：转租、抵押

7.违约责任：双方应明确违约时的责任和赔偿。

法律名词：违约责任、赔偿金

8.争议解决方式：合同应包含争议解决的方式和地点。

法律名词：争议解决、诉讼

解决办法：

1.协商解决：在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

标的物：合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中为租赁的办公楼房。

租赁期限：租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。

租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

逾期支付：乙方未按照约定时间支付租金的行为。

滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。

保证金：乙方为担保租赁合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款。

使用义务：乙方按照约定的方式和范围使用租赁物的责任。

维修责任：对租赁物的日常保养和维修的责任。

转租：乙方将租赁物出租给第三方的行为。

抵押：将租赁物作为债务担保的行为。

违约责任：违反合同约定的责任，包括支付违约金或赔偿损失。

争议解决：合