办公场地的租赁合同范本2024年.docx

?办公场地租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

联系人：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

联系人：______________

第一条租赁场地

1.1甲方出租给乙方的场地位于__________，场地面积为____平方米。

1.2乙方租赁该场地用于办公用途，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同，租金按照当时市场行情进行调整。

第三条保证金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。

3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后__个工作日内无息退还乙方保证金。

3.3若乙方在租赁期间有违反本合同的行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第四条场地使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用场地及附属设施，按照甲方的要求进行维护和保养。

4.2乙方不得在场地内进行违法经营活动，不得擅自改变场地结构和用途。

4.3乙方在租赁期满后应将场地及附属设施恢复原状，如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。

第五条权利与义务

5.1甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金，有权对乙方使用场地的情况进行监督。

5.2甲方应保证场地的合法性，不得将场地出租给第三方。

5.3乙方有权按照本合同约定使用场地，有权要求甲方履行合同约定的义务。

5.4乙方应按照本合同约定支付租金和保证金，合理使用场地，不得损坏场地及附属设施。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如乙方擅自改变场地结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

第七条合同解除与终止

7.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。

7.2如乙方因经营需要提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

7.3如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第十条场地改造与装修

10.1乙方如需对场地进行改造或装修，必须提前向甲方提交书面申请，并提交详细的改造或装修方案，经甲方同意后方可进行。改造或装修产生的费用由乙方承担。

10.2乙方在改造或装修过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得影响场地结构安全及相邻单位的正常经营。

第十一条不可抗力

11.1若因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

11.2因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽力减轻不可抗力造成的损失。

第十二条转租与分租

12.1未经甲方书面同意，乙方不得将场地全部或部分转租或分租给第三方。

12.2若甲方同意乙方转租或分租，乙方应与第三方签订租赁合同，并确保第三方遵守本合同的相关约定。

合同注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与甲方一致。

（2）在签订合同前，核实甲方的场地所有权或使用权，确保租赁的合法性。

（3）合同签订后，及时支付租金和保证金，避免逾期产生滞纳金。

（4）如需对场地进行改造或装修，务必提前向甲方申请，并遵守相关法律法规。

（5）遇到特殊情况，如不可抗力或转租分租，及时与甲方沟通协商。

2.解决办法：

（1）对于合同条款的理解不一致，双方应通过友好协商解决，必要时可邀请第三方进行调解。

（2）如发现甲方无权出租场地，乙方应立即停止使用，并要求甲方退还已支付的租金和保证金。