办公房屋租赁合同模板2024年.docx

?办公房屋租赁合同模板2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

一、房屋信息

1.1房屋位于__________，建筑总面积为______平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构，确需改变的，应征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

5.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。

5.3甲方负责房屋及附属设施的日常维修保养，乙方应及时将房屋及附属设施的损坏情况通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

六、合同的变更、解除和终止

6.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。

6.3在租赁期内，如因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

合同注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于合同管理和追溯。

2.双方信息：出租方与承租方的名称、地址、法定代表人等信息必须准确无误，以免发生法律纠纷。

3.房屋信息：房屋的具体位置、面积、结构、所有权证号等详细信息要明确，确保房屋符合租赁条件。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。

5.租金及支付方式：租金的金额、支付方式和期限要明确，避免逾期支付产生纠纷。

6.押金：押金的金额、支付和退还条件要详细说明。

7.房屋使用及维修：乙方使用房屋的范围、甲方维修责任等要明确。

8.合同的变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。

9.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常是合同签订地人民法院。

10.其他约定：对合同未尽事宜进行补充，确保合同全面。

解决办法及法律名词解释：

1.友好协商：在合同执行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决，即通过平和的对话和讨论，寻求双方都能接受的解决方案。

2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，这种情况下合同可能被终止，双方互不承担违约责任。

3.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。

4.解除合同：在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或法律规定，提前终止合同的效力。

5.终止合同：合同期限届满或合同目的实现，合同自然失效，双方权利义务关系结束。

6.诉讼：当协商或其他非诉讼方式无法解决争议时，一方可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

7.盖章：合同双方在合同上盖章，并由法定代表人或授权代表签字，表明双方对合同内容的确认和承诺。

确保合同条款的准确性和合法性，有