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?合同编号：

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于：，房屋所有权证号：。

1.2房产面积：平方米。

1.3房产现状：。

第二条房产转让价格及支付方式

2.1双方确认，房产转让价格为人民币：元整（大写：元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价格。

2.3付款方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币：元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余款项：元整。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，具备转让和受让房产的资格。

解决办法：核实身份证明、营业执照等相关文件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.房产权属清晰，无任何争议和负担。

解决办法：查阅房产证、土地使用权证等权属证明，确认房产是否存在抵押、查封等情况。

3.房产转让价格和付款方式明确，双方达成一致。

解决办法：在合同中详细约定价格和付款方式，包括定金、分期付款等条款。

4.房产过户手续的办理及交付时间明确。

解决办法：在合同中约定过户手续办理的时间和交付房产的时间，以及相关费用的承担。

5.违约责任及争议解决方式明确。

解决办法：在合同中约定违约责任及争议解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于地球表面的建筑物及其附属设施和土地。

2.房产所有权：指房屋所有权人对其房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。

4.土地使用权：指国家对土地实行有偿使用制度，土地使用者在支付土地使用权出让金后，取得的土地使用权。

5.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。

8.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.个人之间的房产转让。

2.企业之间的房产转让。

3.房产开发商与购房者之间的房产转让。

补充条款：

1.房产转让的税费承担：双方应按照国家法律法规规定，承担房产转让过程中产生的税费。

2.房产交付后的维修责任：房产交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

3.房产保险：双方可约定是否购买房产保险，以及保险费用的承担方式。

4.房产租赁：如房产在转让过程中涉及租赁，双方应明确租赁合同的转让或解除方式。

5.房产抵押：如房产在转让过程中存在抵押，双方应明确抵押权的处理方式。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋所有权证复印件。

4.身份证明复印件。

5.营业执照复印件（如适用）。