金科地产集团股份有限公司财务分析【数据论文】9500字 .pdf

金科地产集团股份有限公司财务分析

摘要

金科集团财务管理又是企业今后发展中最重要的一环，在我国众多国有金科集团

快速崛起的过程中，产生了更多的问题。文章在阐述研究背景意义和探讨主要研究内容、

制作联结框架、回顾财务分析有关理论与实践研究结果的基础上。接文章以金科集团

碧桂园为研究对象，利用行业数据、企业财务数据等对集团的盈利能力、营运能力、偿

债能力等方面做具体的分析，最后根据金科集团财务分析的结果，并从房地产行业发展

状况和发展特点等方面提出了改善金科集团财务水平的应对措施，旨在推动金科集团能

帽更稳定，更好地发展。

［关键词］金科地产财务分析偿债能力盈利能力

目录

一、相关理论概述2

（-）财务分析理论基础2

1、盈利能力分析2

2、偿债能力分析2

3、营运能力分析3

（二）财务分析应用的财务指标3

1、偿债能力的指标3

2、盈利能力的指标3

3、营运能力的指标3

二、金科财务状况分析3

（-）金科集团简介3

（二）金科集团财务指标分析3

1、盈利能力分析3

2、偿债能力分析4

3、营运能力分析6

三、金科集团财务状况中存在的问题6

（-）长期偿债压力过大6

（二）盈利能力不高7

（三）资产周转速度较低8

四、金科集团财务对策及建议8

(-)优化负债水平及构成8

1、降低资产负债率8

2、拓展融资渠道8

(二)提升盈利能力9

1、丰富业务内容以扩大收入产业9

2、加强成本费用管理9

(三)提高资产周转速度10

1、控制购买土地的规模及成本10

2、加强应收账款管理10

五、结语10

参考文献12

金科地产集团股份有限公司财务分析

随市场化经济的不断发展，金科集团未来发展格局的复杂程度也在不断提升，经

济所涉及的范围也在不断扩大，此时就必须对财务管理问题加以关注。金科集团在其发

展过程中存在许多不确定性，这些不确定性将导致许多财务问题。金科集团风险与集

团利润紧密相关，不同发展时期企业所采取的战略不一样，所以每个时期所操纵的制度

都发生了变化，金科集团管理体系将逐步向分权体系过渡，而不是再沿用以往集权体系

并最终向混合体系过渡。如果想实现集团的全面发展，那金科集团就必须脚踏实地地考

虑到目前企业的经营状况，构建有效的控制模式，所以对于金科集团财务现状进行深度

分析就显得十分必要，文章主要针对金科集团财务状况进行了全面剖析，并通过金科集

团财务指标分析来进一步提出了相关看法，希望文章的分析，能对金科集团发展起到有

效的促进作用。

一、相关理论概述

(-)财务分析理论基础

1、盈利能力分析

盈利能力是企业获取利润的根本能力，它可由企业盈利来反映其资本升值能力。企

业可以通过资产运营实现经济效益的获取。尽管问题不同，但是有相同的目标，也就是

盈利能力越高越好。有关财务指标包括销售净利润率、销售毛利率、总资产净利润率等。

2、偿债能力分析

偿债能力是企业偿还债务的本领。它可通过偿债能力来反映企业资产能否充分抵

债、显示企业财务情况、流动负债与非流动负债能力，分别体现短期以及长期的负债能

2

力，表现企业承受的财务风险，对融资前景进行预判。

3、营运能力分析

营运能力分析指的是根据营运能力的财务指标，对企业资产利用情况进行分析，企

业效率能帽体现企业资源管理以及资源利用的效率、全面展示企业资金使用能力与资产

管理能力的营运能力财务指标包括资产周转率，存货和应收账款等。

（二）财务分析应用的财务指标

1、偿债能力的指标

偿债能力是指为偿还债务而存在的一种能力，它可按偿还期限划分为短期偿债和长

期偿债两种类型。其主要体现为对流动负债而言企业所采用流动资产的常在程度。除此

之外，对于公司资产占负债的比重，则以产权比率，所有者权