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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

大学小卖部专属租赁协议2024版版B版

本合同目录一览

1.租赁物品及条件

1.1物品清单

1.2租赁期限

1.3租赁费用

1.4物品维护与保管

2.租赁双方权益与义务

2.1出租方权益与义务

2.2承租方权益与义务

3.租赁合同的变更与终止

3.1变更条件

3.2终止条件

3.3合同终止后的处理

4.违约责任

4.1出租方违约

4.2承租方违约

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3法律途径

6.租赁合同的附加条款

6.1特殊事项

6.2合同的补充与修订

7.租赁物品的交付与验收

7.1交付时间与地点

7.2验收标准与方法

8.租金支付方式与时间

8.1支付方式

8.2支付时间

9.保险与安全保障

9.1保险责任

9.2安全保障措施

10.合同的签署与生效

10.1签署程序

10.2合同生效时间

11.租赁合同的续约

11.1续约条件

11.2续约程序

12.租赁合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

13.租赁合同的解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.租赁物品及条件

1.1物品清单

1.1.1小卖部房屋一座，位于大学校园内指定位置，面积为平方米。

1.1.2小卖部内所有固定设施，包括但不限于货架、收银台、冷藏柜等。

1.1.3小卖部经营所需的营业执照及相关许可证。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为2024年4月1日至2029年3月31日，共计60个月。

1.2.2租赁期满后，承租方有权按照本合同约定续租。

1.3租赁费用

1.3.1租金

1.3.1.1租金为每月人民币元，按月支付。

1.3.1.2租金支付时间为每月10日前，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的5%作为滞纳金。

1.3.2其他费用

1.3.2.1承租方应承担租赁期间水、电、物业管理等费用。

1.3.2.2承租方应承担因经营活动产生的税费等费用。

1.4物品维护与保管

1.4.1出租方负责小卖部房屋及固定设施的日常维护与保养。

1.4.2承租方应合理使用租赁物品，并负责其日常保管与维护。

1.4.3承租方不得擅自改变小卖部房屋及设施的现状，如需改建的，应提前征得出租方书面同意。

2.租赁双方权益与义务

2.1出租方权益与义务

2.1.1出租方应保证租赁物品符合合同约定，并确保房屋及设施的安全性。

2.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

2.2承租方权益与义务

2.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁物品，开展经营活动。

2.2.2承租方应按照合同约定支付租金及其他费用，并履行合同约定的其他义务。

2.2.3承租方应遵守大学校园的相关规定，不得从事违法经营活动。

3.租赁合同的变更与终止

3.1变更条件

3.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.1.2合同变更不得影响其他未变更部分的效力。

3.2终止条件

3.2.1合同终止条件按照双方约定或者法律法规规定执行。

3.2.2合同终止后，承租方应按照约定将租赁物品交还出租方。

3.3合同终止后的处理

3.3.1出租方应在合同终止后X工作日内向承租方出具租赁物品交还确认书。

3.3.2承租方应在合同终止后X工作日内搬离小卖部，并将房屋及设施恢复至合同起始状态。

4.违约责任

4.1出租方违约

4.1.1出租方未按照合同约定提供租赁物品的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

4.1.2出租方未按照合同约定履行维护与保养义务的，应承担相应责任。

4.2承租方违约

4.2.1承租方未按照合同约定支付租金及其他费用的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。

4.2.2

承租方未按照合同约定使用租赁物品的，应承担相应责任。

5.争议解决

5.1协商解决

5.1.1合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。

5.2调解解决

5.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调