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甲方：XXX

乙方：XXX

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天津存量房屋买卖合同

本合同目录一览

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落地址

1.1.2房屋产权证号

1.1.3房屋面积

1.1.4房屋用途

1.1.5房屋权属情况

2.1买卖双方基本信息

2.1.1买方信息

2.1.2卖方信息

3.1买卖价格及支付方式

3.1.1买卖价格

3.1.2支付方式

3.1.3付款时间及节点

4.1房屋交付及入住

4.1.1房屋交付时间

4.1.2房屋交付条件

4.1.3入住手续及费用

5.1房屋过户及税费

5.1.1房屋过户手续

5.1.2应缴税费及承担方式

6.1房屋质量及瑕疵

6.1.1房屋质量承诺

6.1.2房屋瑕疵处理

7.1交易保证金

7.1.1保证金金额

7.1.2保证金退还条件及时间

8.1违约责任

8.1.1违约情形

8.1.2违约责任承担方式

9.1争议解决

9.1.1争议解决方式

9.1.2争议解决地点

10.1合同解除及终止

10.1.1合同解除条件

10.1.2合同终止条件

11.1合同生效及变更

11.1.1合同生效条件

11.1.2合同变更程序

12.1合同附件及补充条款

12.1.1合同附件

12.1.2补充条款

13.1其他约定

13.1.1其他约定事项

14.1合同签署及生效

14.1.1合同签署时间

14.1.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落地址：天津市区街道号

1.1.2房屋产权证号：津房权证字第X号

1.1.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

1.1.4房屋用途：住宅

1.1.5房屋权属情况：房屋所有权人持有合法产权证，无抵押、查封等权利限制

2.1买卖双方基本信息

2.1.1买方信息：

姓名：

身份证号：XXXXX

联系方式：138

2.1.2卖方信息：

姓名：

身份证号：XXXXX

联系方式：1395678

3.1买卖价格及支付方式

3.1.1买卖价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

3.1.2支付方式：买方分两次支付购房款，首付款万元于合同签订当日支付，余款万元于房屋交付前支付完毕

3.1.3付款时间及节点：首付款于合同签订当日支付，余款于房屋交付前支付完毕

4.1房屋交付及入住

4.1.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付前将房屋交付给买方

（1）房屋结构安全，无损坏；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无任何纠纷；

4.1.3入住手续及费用：买方应在房屋交付后办理入住手续，所需费用由买方承担

5.1房屋过户及税费

5.1.1房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，买方负责支付相关税费

5.1.2应缴税费及承担方式：房屋过户所需缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费金额及承担方式按国家相关法律法规及实际情况确定

6.1房屋质量及瑕疵

6.1.1房屋质量承诺：卖方承诺房屋在交付时符合国家建筑标准，无重大质量问题

6.1.2房屋瑕疵处理：若房屋存在瑕疵，卖方应在买方提出后及时修复；若无法修复，卖方应退还相应款项或降低购房款

7.1交易保证金

7.1.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

7.1.2保证金退还条件及时间：买方在履行合同义务后，卖方应在合同约定的房屋交付后五个工作日内退还保证金

8.1违约责任

8.1.1违约情形：

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；

（3）买方未按约定时间支付购房款；

（4）买方未按约定办理房屋过户手续；

（5）任何一方违反合同约定的其他条款。

8.1.2违约责任承担方式：

（1）卖方未按时交付房屋，每延迟一日应向买方支付相当于日购房款千分之二的违约金；

（2）卖方提供的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分购房款；

（3）买方未按时支付购房款，每延迟一日应向卖方支付相当于日购房款千分之二的违约金；

（4）买方未按时办理房屋过户手续，每延迟一日应向卖方支付相当于日购房款千分之二的违约金；

（5）违反合同其他条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

9.1争议解决

9.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.1.2争议解决地点：本合同争议解决地点为天津市区人民法院。

10.1合同解除及