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甲方：XXX

乙方：XXX

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天津市房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限类型

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.房屋维修及费用

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3维修时间及方式

8.房屋租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件一

12.2房屋租赁合同附件二

12.3房屋租赁合同附件三

13.合同签订日期

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：天津市房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：天津市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：天津市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：天津市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2023年1月1日至2025年1月1日

3.2租赁期限类型：固定期限租赁

3.3租赁期限变更：双方同意，租赁期限可经协商一致后进行延长或缩短。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日前

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，双方无争议的情况下，押金全额退还

5.3押金退还方式：押金退还时，扣除房屋及附属设施维修费用后，剩余部分以银行转账方式退还承租方。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租方须遵守国家法律法规及出租方管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途

6.2房屋维护责任：房屋日常维护由承租方负责，大修由出租方负责

6.3房屋损坏赔偿：因承租方原因造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。

7.房屋维修及费用

7.1维修责任划分：房屋日常维修由承租方负责，大修由出租方负责

7.2维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，大修费用由出租方承担

7.3维修时间及方式：维修应在接到维修通知后3日内完成，维修方式由双方协商确定。

8.房屋租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出租方解除合同条件：

8.1.1.1承租方未按时支付租金超过两次；

8.1.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；

8.1.1.3承租方违反合同约定，造成房屋损坏；

8.1.1.4承租方利用房屋进行违法活动。

8.2合同解除程序

8.2.1出租方解除合同，应提前30日书面通知承租方；

8.2.2承租方在接到解除通知后，有权选择继续履行合同或解除合同。

8.3合同解除后的处理

8.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金；

8.3.2承租方应将房屋恢复原状，并赔偿因解除合同给出租方造成的损失。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金；

9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；

9.1.3承租方违反合同约定，造成房屋损坏；

9.1.4承租方利用房屋进行违法活动。

9.2违约责任承担

9.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿损失；

9.2.3承租方违反合同约定，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿；

9.2.4承租方利用房屋进行违法活动，除承担相应法律责