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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于市区（县）街道/路号，房屋结构及面积为：（详细描述）。

1.2甲方拥有上述房屋的出租权，并保证对该房屋具有完整的所有权和处置权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照逾期支付租金的违约金标准向乙方追讨损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和后果。

2.核实合同双方的姓名和身份信息，确保合同主体的合法性。

3.确认房屋的详细地址和面积，以及是否存在权利瑕疵。

4.明确租赁期限，以及租金支付的时间和方式。

5.注意押金的数额和退还条件，以及可能的利息规定。

6.了解房屋使用和维修的责任划分，遵守相关规定。

7.注意合同中关于违约责任的具体规定，避免违约行为发生。

8.确认合同的变更和解除条件，以及相应的法律后果。

9.确保双方都有机会审查和修改合同，达成一致后再签字。

10.保留好合同的签字副本，以备后续可能的争议解决。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，及时向出租方或专业法律人士咨询。

2.在签订合同前，要求出租方提供房屋权属证明和租赁权利证明。

3.遇到违约行为时，尝试与对方协商解决，协商不成的可依法维权。

4.合同变更或解除时，务必书面沟通并经双方确认。

5.在签订合同过程中，注意记录可能涉及的口头协议或补充条款。

6.在发生争议时，保留好相关证据，如支付凭证、通信记录等。

7.在必要时，寻求法律援助，通过法律途径解决争议。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权或出租权，并有权将房屋出租给他人使用的自然人或法人。

2.承租方：租赁并使用房屋的自然人或法人。

3.租赁期限：承租方使用房屋的期限，自合同约定的起始日至终止日。

4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.房屋使用：承租方按照合同约定对房屋及其附属设施的合理使用。

8.维修责任：因房屋正常使用造