2025有关房屋转让合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋性质：

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房屋的转让权，确保不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按约定时间支付转让价格，并妥善使用和维护房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有房屋转让的资格。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明和购房资格证明。

2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。

解决办法：双方应提供真实的房屋所有权证、房产证等证明材料，并进行实地查看。

3.转让价格明确，支付方式合法合规。

解决办法：在合同中明确转让价格及支付方式，确保符合国家相关法律法规。

4.交付及过户时间、程序合规。

解决办法：按照本合同约定的时间和程序进行房屋交付和过户手续办理。

5.遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

解决办法：双方严格按照合同约定履行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.争议解决方式合法有效。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼途径解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.转让方：指将房屋所有权转让给他人的当事人。

3.受让方：指接受房屋所有权的当事人。

4.过户：指将房屋所有权依法从转让方名下转移到受让方名下的手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋继承人之间的房屋转让。

4.房屋购买者与开发商之间的房屋转让。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由哪方负责维修。

2.房屋保险：双方约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方式。

3.房屋装修：双方约定是否允许对房屋进行装修，以及装修的限制条件。

4.房屋租赁：如果房屋在转让过程中仍有租客，双方需约定租客的权益保障及租金支付等问题。

5.房屋抵押：如果房屋在转让过程中存在抵押，双方需约定抵押权的处理方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房产证复印件。

3.身份证复印件。

4.购房合同复印件。

5.房屋平面图。

6.房屋现状照片。

7.房屋维修记录。

8.房屋保险单复印件。

9.房屋装修合同（如有）。

10.房屋租赁合同（如有）。

11.房屋抵押合同（如有）。