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物业管理的业主大会与物业委员会管理考核试卷

考生姓名：答题日期：得分：判卷人：

本次考核旨在评估考生对物业管理中业主大会与物业委员会管理职责、运作机制及考核标准的掌握程度，以及在实际操作中解决问题的能力。

一、单项选择题（本题共30小题，每小题0.5分，共15分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.业主大会的召开，应当由（）提议。

A.物业委员会

B.业主

C.业主委员会

D.社区居委会

2.下列哪项不属于业主大会的职责？（）

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.确定物业服务收费标准

D.制定和实施共有部分的维修基金使用计划

3.物业委员会的主任由（）担任。

A.物业公司经理

B.业主大会选举产生

C.社区居委会指定

D.物业服务企业提名

4.下列哪项不属于物业委员会的职责？（）

A.监督物业服务企业的管理服务

B.审议物业服务合同

C.收取物业服务费用

D.组织业主大会

5.业主大会决议的形成，需要（）以上业主参加，并经参加大会的业主所持投票权（）以上同意。

A.2/3，2/3

B.1/2，2/3

C.1/3，1/2

D.1/2，1/2

6.物业委员会的工作报告应当（）向业主大会报告。

A.每半年

B.每季度

C.每年

D.需要时

7.业主大会的决定，对（）具有约束力。

A.业主

B.物业委员会

C.物业服务企业

D.所有人

8.下列哪项不属于业主大会决议的表决方式？（）

A.计数表决

B.签名表决

C.投票表决

D.指示表决

9.物业委员会的会议应当（）召开。

A.需要时

B.每季度

C.每半年

D.每年

10.下列哪项不属于物业委员会成员应当具备的条件？（）

A.具有完全民事行为能力

B.担任过物业服务企业高管

C.拥有良好的品行

D.具有必要的专业知识

11.业主大会的决议，应当自作出决议之日起（）内，以书面形式在物业管理区域内公告。

A.3天

B.5天

C.7天

D.10天

12.下列哪项不属于业主大会决议的生效条件？（）

A.业主大会通过

B.业主委员会公布

C.物业服务企业执行

D.社区居委会备案

13.物业委员会成员的任期是（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

14.下列哪项不属于物业委员会会议的法定程序？（）

A.公布会议议程

B.通知参会人员

C.记录会议内容

D.任意修改会议决议

15.物业委员会成员应当定期向（）报告工作。

A.业主大会

B.社区居委会

C.物业服务企业

D.业主

16.业主大会的决议，需要（）以上业主参加，并经参加大会的业主所持投票权（）以上同意，才能形成有效决议。

A.1/2，1/2

B.2/3，2/3

C.1/3，1/2

D.1/2，2/3

17.业主大会的召开，应当提前（）通知业主。

A.3天

B.5天

C.7天

D.10天

18.下列哪项不属于物业委员会成员的义务？（）

A.履行职责

B.维护业主权益

C.参加业主大会

D.拒绝接受业主咨询

19.物业委员会的会议记录应当（）保存。

A.1年

B.2年

C.3年

D.永久

20.业主大会的决议，对（）具有约束力。

A.业主

B.物业委员会

C.物业服务企业

D.所有人

21.物业委员会的会议应当（）召开。

A.需要时

B.每季度

C.每半年

D.每年

22.下列哪项不属于物业委员会成员应当具备的条件？（）

A.具有完全民事行为能力

B.担任过物业服务企业高管

C.拥有良好的品行

D.具有必要的专业知识

23.业主大会的决议，应当自作出决议之日起（）内，以书面形式在物业管理区域内公告。

A.3天

B.5天

C.7天

D.10天

24.下列哪项不属于业主大会决议的生效条件？（）

A.业主大会通过

B.业主委员会公布

C.物业服务企业执行

D.社区居委会备案

25.物业委员会成员的任期是（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

26.下列哪项不属于物业委员会会议的法定程序？（）

A.公布会议议程

B.通知参会人员

C.记录会议内容

D.任意修改会议决议

27.物业委员会成员应当定期向（）报告工作。

A.业主大会

B.社区居委会

C.物业服务企业

D.业主

28.业主大会的决议，需要（）以上业主参加，并经参加大会的业主所持投票权（）以上同意，才能形成有效决议。

A.1/2，1/2

B.2/3